パークリッジ湘南台
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:109件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2015年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約223万円/坪 賃料:約7185円/坪 利回り:約3.87% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
パークリッジ湘南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩3分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
湘南台小学校
-
中学校区域
湘南台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークリッジ湘南台の口コミ・評判
2012年9月
どん617さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
最寄り駅の湘南台駅まで徒歩5分も掛からないぐらい近いです! 湘南台駅には小田急江ノ島線,相鉄いずみ野線,横浜市営地下鉄線の3つの線が通っているので、様々な方面へのアクセスに便利です! 駅周辺には商業施設や飲食店などの多くのお店が集中しているので、駅周辺施設へのアクセスにも便利です! ちなみに駅周辺は分煙なので、歩きタバコをしている人はほとんどいません! |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
毎年、小学校で行われている地区対抗のレクリエーション大会があり、地域の交流が盛んです! 大人から子どもまでみんな夢中で競技に参加します! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
少し前に外装工事が行われたので、外見はとても綺麗です! マンションの中央にある中庭はとても緑豊かで、住人の子どもたちの格好の遊び場となっています! |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
ドアと窓が廊下を通じて一直線になっているので、風通しがとても良いです! エアコンは和室に1台,リビングに1台,個室にそれぞれ1台ずつの合計4台設備されているのでとても快適です! |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
大型のスーパーは、徒歩で行ける範囲だとダイエーや相鉄ローゼンなどがあります! また、近くに藤沢街道(国道468号線)が通っているので、自動車で少し離れたところへ買い物に行くのに便利です! |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 幼稚園と小学校までは徒歩10分程度、中学校までは徒歩15分程度でアクセスすることができ、その周辺には「湘南台公園」や「渋谷が原公園(通称たこ公園)」など、遊べる場所が充実しています! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】いつも小田急江ノ島線を利用していますが、ブルーラインや相鉄線もあるので交通に便利です。小田急は本数が多く、急行や快速急行で停まります。ブルーライン、相鉄線に至っては始発駅になります。スーパーやドラッグストアがあるので生活に便利だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】スーパー、図書館、書店、カラオケ、ドラッグストア、パチンコなどの施設があります。駅を出てすぐのところに交番が2つあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】居酒屋、ファーストフード店は多くあると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】広めの公園があります。中学校(高校?)の近くに図書館があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | きれいな公園やプラネタリウムなどもあり、子育てしやすい街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】湘南台駅は、相模鉄道、横浜市営地下鉄も乗り入れている、駅の構内もひろく、コンビニ・ATMもあり、便利。 駐輪場も駅に近い。エスカレーター・エレベータも完備されている。湘南台駅から小田急線で新宿まで役一時間、アクセスもいい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 湘南台駅
湘南さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり、非常に便利。交通の利便性は高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に商店、ショッピング施設、病院等が充実している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな店が多く、一人暮らしには向いている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多目的トイレが設置されており、環境は良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は良いと感じている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそれほど高くなく、コストパフォーマンスは良い。 |
2023年5月 湘南台駅
なちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急は安く都内まで出ることができ、ブルーライン、相鉄線と3本通っていて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口東口ともにお店は充実しているイメージ。前よりお店が増えた。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近で飲食店はかなり多い。サイゼリヤやスシローなど学生にも優しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 湘南台公園は広くて、子供連れて遊んでいる人もよく見る |
治安 |
3 |
メリット | エスカレーターがあったりして、出口も何個もあり使いやすい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件探しのお店がすごく多い。西口に5個くらいある |
2021年12月 湘南台駅
【メリット】 小田急線とブルーライン線があり、横浜方面にも、新宿方面にも1本で出やすい。駅周辺には美味し……
2021年10月 湘南台駅
【メリット】 駅周辺には、大きな商業施設はないですが飲み屋さんやご飯屋さんカフェ、薬局、スーパーとりあえ……
パークリッジ湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位
(49物件中) |
湘南台駅ランキング
位
(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,173万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,487 ~ 4,591万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,278 ~ 4,487万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,069 ~ 4,278万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,860 ~ 4,069万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,652 ~ 3,860万円 | 87.5~92.5% |
パークリッジ湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 127位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市湘南台 | 12位 | / 42物件中 |
湘南台駅 | 13位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 125位 | / 213物件中 |
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藤沢市湘南台 | 10位 | / 19物件中 |
湘南台駅 | 10位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年11カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位
(19物件中) |
湘南台駅ランキング
位
(44物件中) |
パークリッジ湘南台の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
11階 | - |
パークリッジ湘南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年6月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2018年6月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2013年9月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
32 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2012年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2012年2月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2011年2月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
37 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2010年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
40 | 2010年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
41 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2010年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2010年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
45 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2009年12月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
47 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2009年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り28件 |
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平均 | 4階 | 69.59㎡ | 12.29㎡ | 3,505万円 | @169万円 | @51万円 | 6,968円 100円 |
15,948円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリッジ湘南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市湘南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 60.68~82.02㎡|71.43㎡ | 3,465万円|162万円/坪 |
4階~5階 | 64.4~70.84㎡|67.2㎡ | 3,515万円|173万円/坪 |
6階~7階 | 60.68~82.02㎡|66.65㎡ | 3,592万円|180万円/坪 |
8階~9階 | 70.12~71.3㎡|70.7㎡ | 3,280万円|153万円/坪 |
10階~11階 | 60.68~82.02㎡|71.08㎡ | 3,591万円|170万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.68~82.02㎡|69.9㎡ | 3,961万円|187万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.68~70.84㎡|64.33㎡ | 3,631万円|187万円/坪 |
北・北東・北西向き | 66.24~66.24㎡|66.23㎡ | 3,380万円|168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークリッジ湘南台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 70.84 | |||||||
2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.05 | |||||||
2017年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 70.12 | |||||||
2017年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 70.12 | |||||||
2016年6月 | 1階 | 3LDK | 70.84 | ||||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリッジ湘南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市湘南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■湘南台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.05~71.3㎡|70.86㎡ | 129,000円|6,019円/坪 |
4階~5階 | 70.12~70.12㎡|70.12㎡ | 142,500円|6,718円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.05~71.3㎡|70.62㎡ | 130,000円|6,089円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.84~70.84㎡|70.84㎡ | 150,000円|7,000円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |