マイキャッスルステーションプラザ葛西
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4670
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約197万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
マイキャッスルステーションプラザ葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩3分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西5丁目15-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二葛西小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスルステーションプラザ葛西の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】色々なところに時間、路線図がありわかりやすい、 近くにホテル、マンションが多く並んでいる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】近くにたくさんのスーパーマーケット、コンビニ、フード屋がある 色んな人が優しくて特に駅員さんは自分から声をかけてくれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】おなじみのコンビニ、マクドナルドなどがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】近くに幼稚園、学校がとても多い たくさん選べます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】都心ほど栄えてはないものの、生活に関する事は一通り駅周辺に揃っているため、（スーパー、ドラッグストア、ツタヤなど）生活用品をわざわざ電車に乗ってどこかへ買いにいく事がなく、便利です。 都心部へも乗り換え1、2回でどこへでも行けるので、時間を考えなければ便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 葛西駅
へむたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京駅（大手町）まで一本でいける便利さはあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅下の商店街には100均や本屋などあるので最低限生きるのは問題無いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | てんややガストがあります。ラーメン屋も多いです。永吉というラーメン屋ゆ葫という店、ひろやという店、全部美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので良いです。特に葛西臨海公園やディズニーランドにチャリで行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はあります。喫煙所も無かったのに数年前設置されました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めなので住む分には問題無しですが、一応都内なので狭いと思います。 |
2022年10月 葛西駅
るーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに割と大きめのバス停がある。人は多いが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から5分歩いたところにマルエツがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。よく近くの銀だこやカレー屋に行く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近くにあるかどうかは知らない。ホームドアが充実してるので安全。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。いい方でもないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 早起きキャンペーンがたまにやってたりするのでポイントが溜まってお得。 |
2020年8月 葛西駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはマルエツ葛西店、フジマート葛西店、ワイズマート葛西店などスーパーマーケットがたく……
2020年3月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺に居酒屋やファストフード店、スーパーマーケット、100円均一、薬局など多数の商業施設……
マイキャッスルステーションプラザ葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区東葛西ランキング
位(66物件中) |
葛西駅ランキング
位(292物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,913万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,207 ～ 4,304万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,011 ～ 4,207万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,815 ～ 4,011万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,620 ～ 3,815万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,424 ～ 3,620万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスルステーションプラザ葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マイキャッスルステーションプラザ葛西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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マイキャッスルステーションプラザ葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 65.3㎡ | 7.6㎡ | 3,947万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 16,856円 258円 |
13,480円 206円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスルステーションプラザ葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区東葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.4～66.47㎡｜66.05㎡ | 3,004万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.47～68.12㎡｜67.56㎡ | 3,846万円｜188万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.14～66.47㎡｜64.43㎡ | 4,254万円｜219万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ | 4,799万円｜247万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.14～68.12㎡｜64.93㎡ | 4,381万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ | 4,599万円｜237万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 3,150万円｜161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
