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賃貸

グラディーレ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1152

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グラディーレの外観

グラディーレのエントランス
グラディーレのその他
グラディーレのその他
グラディーレのその他
グラディーレのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2013年～: 144件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,208円
平均坪単価	＠3,801円
平均m²単価	＠1,150円
上位専有面積	37.63m²：81件 38.88m²：23件 36.69m²：18件
上位間取り	1DK：132件 1LDK：10件 3SLDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グラディーレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／岐阜駅徒歩24分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅徒歩25分
利用可能路線
『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　
『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　
所在地(住所)
岐阜県岐阜市真砂町4丁目13-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2004年3月
総戸数
12戸
小学校区域
岐阜市立明郷小学校
中学校区域
岐阜市立岐阜中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岐阜市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グラディーレの【賃貸】物件情報

グラディーレ 401

賃料(管理費): 5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.98m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グラディーレの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	岐阜駅が最寄り駅になる。忠節橋通りを真っ直ぐ南下すればアクセスできる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	喧騒が一段落し始めるエリアとなっている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は女性にも好まれそうな可愛らしさがある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビング、ダイニングとも広めの空間。クローゼットはウォークイン風。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	道を挟んだはす向かいにローソンストアがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	高校から幼稚園まで500メートル圏内に存在している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月岐阜駅

イーグルさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR岐阜駅から名古屋までは快速に乗れば一宮駅しか停まらず便利。高山線や北陸線直通の特急も停車するのでアクセスは抜群。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにも周辺にも商業施設がたくさん集中していて買い物にも生活にも便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカにはスタバなどオシャレな飲食店が多く、周辺にもカフェや居酒屋など多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内には多機能トイレやエレベーターや図書館があり、駅周辺は緑が多いため子育てには最適な環境。
治安	4	メリット	駅構内に交番があり北口は夜でも人気や街灯が多いので安全に感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	名古屋から快速で20分もかからないし岐阜県の県庁所在地のわりには家賃は安くタワマンも多数ありオシャレ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2023年6月岐阜駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通意外と電車も通っているので、わりと本数あります！
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大体のお店はあると思います！生活には困らないです。
飲食店の充実	4	メリット	カフェやご飯が食べられるところは充実していると思います！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や学校には行きやすいと思います。トイレなども比較的〇
治安	4	メリット	塾が沢山あるため学生も多く、人気も多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	名古屋で働いている人も多く、ベッドタウンとしては最適かも！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2023年4月岐阜駅

こたろうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多いため、待ち時間が少なくて済みます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにデパートがあり魅力的な点だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	北側には飲食店が多数あり、楽しみがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どものオムツ替えシートは充実していたと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があるため安心して利用できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などは、高く無いので総じて満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年2月岐阜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中の施設はかなり充実しており、たくさんの飲食店があります。また体育館や図書館もあります……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラディーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1LDK	東	41.98
2024年10月	2階	1DK		37.63
2024年5月	6階	3SLDK	東	130.8
2024年5月	2階	1DK	西	37.63
2024年4月	5階	1LDK	西	37.63
…残り139件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岐阜市真砂町の賃料相場青線＝岐阜市の賃料相場岐阜駅の賃料相場名鉄岐阜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岐阜市真砂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岐阜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岐阜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	36.69～38.88㎡｜37.64㎡	49,380円｜4,339円/坪
3階～3階	36.69～41.98㎡｜38.52㎡	48,680円｜4,186円/坪
4階～4階	36.69～41.98㎡｜37.49㎡	49,878円｜4,402円/坪
5階～5階	37.24～41.98㎡｜38.23㎡	48,880円｜4,229円/坪
6階～6階	130.08～130.8㎡｜130.44㎡	120,000円｜3,042円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	37.63～130.8㎡｜50.11㎡	56,800円｜3,904円/坪
西向き	36.69～130.08㎡｜38.4㎡	49,716円｜4,305円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	74	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	59	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	77	0	0	0	0
～7.5	0	65	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンコーポ

住所	岐阜県岐阜市梅ケ枝町3丁目34番
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅バス8分
築年数	1985年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	425

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンコーポ	4.4万円 (3,000円)	無	無	48m²	1LDK	4階	南

	グリーンコーポ	4.4万円 (3,000円)	無	無	51.8m²	3K	2階	南

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賃貸

リッツコート

住所	岐阜県岐阜市梅ケ枝町2丁目40番
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩25分
築年数	1983年5月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リッツコート A-1	5.3万円 (5,000円)	2ヶ月	無	50m²	1LDK	4階	東

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賃貸

パセール青柳

住所	岐阜県岐阜市青柳町5丁目22番1号
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩29分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建
総戸数	44戸

口コミ数	9
アクセス数	800

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パセール青柳 0402	3.7万円 (3,000円)	無	無	33.36m²	1K	4階	西

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賃貸

コーポ横山

住所	岐阜県岐阜市春日町2丁目11番
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩21分
築年数	1995年1月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	313

賃貸

マンション森島

住所	岐阜県岐阜市沖ノ橋町1丁目40番2号
交通	JR東海道本線岐阜駅バス7分
築年数	1998年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	554

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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