第2磯部コーポの外観
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第2磯部コーポのエントランス
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第2磯部コーポのその他
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第2磯部コーポのその他
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第2磯部コーポのその他
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第2磯部コーポのその他
第2磯部コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市鏡島南4丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
岐阜市立鏡島小学校
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中学校区域
岐阜市立精華中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2磯部コーポの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第2磯部コーポの口コミ・評判
2021年11月
ぽぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
歩いていけるところに西岐阜駅という駅があります。でも歩くには少し遠いかな。。と思います。駐輪場もあるので、駅まで自転車でもいけます。 すぐちかくに居酒屋、喫茶店、ラーメン屋さんかどの飲食店もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
地域のおみこしなどもあり、活気があると思います。 近くに桜の木がる公園もあり、春にはお花見もできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんがしっかりしており、通路、駐車場、ゴミ捨て場など、いつも清潔にたもたれており、とても住み心地が良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ハトなどがやってこないように、ベランダにネットをしてくださっているので、糞被害などがないのでありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに、伊勢屋、まねき家という居酒屋があり、歩いて呑みにいけます。目の前に、はるこまという、カラオケ居酒屋もあり、お酒をのむひとの強い味方です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに安江病院、岐阜市民病院があり、緊急の時でも対応していただける。歩いて数分のところに公園があり、子どもをお散歩させ、公園で遊ばせることができるので、とても良いと思います。 バースデーという、こども服なども取り扱っているお店が近くにあるので、子ども服、子ども用品、など、すぐに買いに行き、揃えることが出来るのでとても、助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西岐阜駅
かーくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線のみが乗り入れの駅。前後が各駅停車の駅であるため短い距離の移動にも電車が使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな病院がある。市役所の分所もあるため公共サービスは受けやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おしゃれなカフェがいくつかある。電車の線路が見えるところもあるため子供が喜ぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校があり子育てには良い環境と言える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺すぐから閑静な住宅街。また地価が高騰していることもあり、割と余裕のある方が多い。 治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鉄道と道路（国道・堤防道路）を考えると、交通の便は地域最強。 |
2022年9月 西岐阜駅
ジャックさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋から約20分、岐阜駅から約5分の最高の立地にもかかわらずまだ、知られていないことが多い。終電も0時近くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の商業施設が車で15分程度の場所に3箇所ほどあり、何不自由なく過ごすことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が近くに多くある。特に近くにある大きな道路21号線はかなりの飲食店の宝庫です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に大きな子供用品店があり、子育てに便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよい。夜に散歩している人が多くいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋からほど近いにもかかわらず物価はそこまで高くない。しかし、現在物価の高騰が進んでいる。 |
2022年2月 西岐阜駅
5.0
【メリット】 駅自体は小さいですが、岐阜駅と比べて混雑しないため、車での送り迎えにとても適しています。<……
2021年10月 西岐阜駅
4.0
【メリット】 県美術館、県図書館が近くにあります。
歩いていけなくはない距離です。
……
第2磯部コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.7 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 56.7 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.7 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.7 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 55 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市鏡島南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～56.7㎡｜55.68㎡ | 54,700円｜3,249円/坪 |
| 2階～2階 | 55～56.7㎡｜56㎡ | 55,705円｜3,291円/坪 |
| 3階～3階 | 55～56.7㎡｜55.69㎡ | 54,407円｜3,230円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～56.7㎡｜55.77㎡ | 54,843円｜3,252円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
