玉川学園ガーデンハウス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6319
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:10件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
玉川学園ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『玉川学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市玉川学園6丁目2-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1999年1月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立町田第五小学校
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中学校区域
町田市立南大谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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玉川学園ガーデンハウスの口コミ・評判
2012年1月
ベンジーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 高級住宅街の雰囲気がある小田急沿線で数少ない駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 学園の雰囲気をモロに感じることが出来、落ち着く住環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 住友不動産分譲の安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にスーパーが２件あります。その他生活利便施設はとりあえず程度に揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 人気が高いです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】玉川学園に通学する多くの学生さんたちと、ハイソサエティな近隣住民の皆さんが利用する、小さなちいさな駅。改札を出た北側と南側とで全くイメージの異なる街だが、双方を繋ぐ「橋」としての大きな役割もあり、その効果はとても大きなものといえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】新宿まで30分、町田・新百合ヶ丘へそれぞれ10分程度で出られる。新宿方面に向かう各駅停車は、町田が急行停車地のため必ず座ることができる。周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が揃っているので、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 玉川学園前駅
MIさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用人数が少ないのでそこまで混雑しない 新宿まで一本で行けるのは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小田急のスーパーと三和があるのはありがたい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋とカフェが数店あり、そこまで混雑していない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全体的に街の人口に対してちょうど良い数だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で老人が多く、騒がしい感じはしない 文教地区の為、パチンコなどの施設もなく落ち着いた印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は決して高くはないが、家賃相場や土地の値段を考えるとコスパは良いと思う |
2023年12月 玉川学園前駅
＆さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅には、誰でも利用できる置き傘が何本か置いてあるので、困ったときには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 町田、新百合ヶ丘がなので買い物にも1駅ですみます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅にカフェなどがあるぐらいで、他にはメリットがないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、エレベーターとエスカレーターがあり便利になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街はきれいになっていて、季節それぞれのイルミネーションで飾られます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | きれいな住宅地という感じになっているので住みやすい街だと思います。 |
2023年7月 玉川学園前駅
さらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 過去に住んでいた駅でした。隣は町田駅で横浜や湘南方面へのアクセス、新宿へは快速を使えば、40分ほどです。 電車の本数は10分置きくらいに来ます。北口と南口にタクシー乗り場あり。バスはコミニティーバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは北と南とで一軒ずつあります。クリニックは多数あり。美容院や本屋、セリアやダイソーなどの100円ショップがあります。コンビニもいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいケーキ屋さんは3軒くらいあります。また、ドトールやパン屋さん、パスタのお店などもあります。居酒屋も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が多いので、ファミリー層向けなところはあります。公園は大きくはありませんが、小さな公園はいくつかあるかと思います。駅はエレベーターやエスカレーターもついてます。改札も広いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに玉川学園大学もあるため、学生さんや、閑静な住宅街なのでとても治安は良いと思います。駅近くに交番もあります。居酒屋は多いですが、騒いでる人はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りは家賃は普通ですが、10分以上歩くと途端に家賃が安くなります。以前住んでいたところは1Rでクローゼットやベランダなどもあって、27000円でした。もっとこれより安いところもあります。利便性としては隣駅が町田駅なので、すぐに買い物には行けます。 |
2022年2月 玉川学園前駅
3.0
【メリット】 玉川学園に通学する多くの学生さんたちと、ハイソサエティな近隣住民の皆さんが利用する、小さな……
玉川学園ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
町田市ランキング
 位(440物件中) |
町田市玉川学園ランキング
位(25物件中) |
玉川学園前駅ランキング
位(60物件中) |
玉川学園ガーデンハウスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － |  |
|
|
|
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| 2階 | － | |
|
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| 3階 | － | |
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玉川学園ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2011年12月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 7 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 73.51㎡ | 13.66㎡ | 2,787万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 18,700円 254円 |
16,110円 219円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田市玉川学園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■町田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■玉川学園前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.76～79.37㎡｜74.8㎡ | 2,834万円｜125万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.72～71.72㎡｜71.72㎡ | 2,950万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.72～74.29㎡｜72.36㎡ | 2,687万円｜123万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.76～71.76㎡｜71.76㎡ | 2,490万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
玉川学園ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 74.29 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.56 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.56 | |
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|
| 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.56 | |
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| 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.56 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■玉川学園ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田市玉川学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■玉川学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ | 38,000円｜7,385円/坪 |
| 2階～2階 | 52.56～74.29㎡｜63.42㎡ | 106,000円｜5,471円/坪 |
| 3階～3階 | 52.56～52.56㎡｜52.56㎡ | 80,000円｜5,032円/坪 |
| 4階～4階 | 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ | 79,000円｜5,276円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～74.29㎡｜50.14㎡ | 81,285円｜5,529円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
