クレアホームズ平和台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 7件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約266万円/坪
賃料:約8209円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.71% |
偏差値ランキング |
練馬区 |
クレアホームズ平和台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『平和台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都練馬区北町6丁目32-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
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築年月
1999年1月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北町西小学校
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中学校区域
練馬東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

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主な登録企業

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クレアホームズ平和台の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【平和台駅に対する口コミ】有楽町線がとても有能で、和光〜新木場まで直通で行けます。 池袋へは十数分で着きますし、メトロなので乗り換えれば都心方面の目的地であれば大体は何処へでも行けるので大変便利です。又、池袋でJRや西武鉄道など、他社の路線にも乗り換えが出来ます。通勤通学に便利で、都心から程よい距離閑静な住宅街に住みたい、と言うのであればコスパは良いと思います。 もう少し池袋寄りになるとやはり土地の値段は上がってきますし、和光までいくと栄えていて駅周辺は高いです。 ちょうど良い場所かなと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【平和台駅に対する口コミ】あまり栄えている様には見えないですが、意外とスーパーや薬局は沢山あり、駅周辺には居酒屋やファミレスも揃っているので生活に困る様な事はありません。 他にもヤマダ電気やTSUTAYAもあり、どちらも駐車場が付いているので、車移動の人でも利用出来ます。ファミリー層が多いのと、そこまで栄えていないので夜は静かです。ゲームセンターや映画館などの若者が溜まるような施設がないのも原因かもしれません。 そもそも駅にはロータリーも無く、溜まるような広い場所がありませんし、店も早く閉まるので皆さん足早に家へ帰って行きます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【平和台駅に対する口コミ】種類はそれほど多くありませんがバーミヤン、マクドナルド、松屋、ココス、いきなりステーキ、ビッグボーイ、安楽亭、庄やなど、大手のチェーン店がいくつか揃っています。 コンビニやオリジン弁当もあるので持ち帰りたい人にも便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【平和台駅に対する口コミ】公園はさほど広くはありませんが、数は多いので散歩に利用する人も少なくありません。 ファミリー層が多い地域ですので学校も多く、大きな通りには保護者による交通整備の方もよく立っています。 駅周りに公営の駐輪場もあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
趣味はカフェ巡りさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅徒歩2分で水害の心配もありません。目の前に大型スーパーのライフがあり、ヤマダ電気もあり、もちろんコンビニ、スポーツジムと揃っています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【平和台駅に対する口コミ】駅近くにヤマダ電機がある。 ドラッグストアが2店舗ある。 深夜まで営業しているスーパーが2店舗ある。 24時間営業している弁当屋がある。 駅近くにファミレスが2店舗ある。 深夜まで影響している書店がある。 駅の近くにマクドナルドがある。 通勤急行が止まる。 新宿・渋谷方面、有楽町方面へのアクセスがしやすい。 春日町駅方面に歩くとバッティングセンターがある、蔦屋書店がある。 自転車で行ける距離にイオンとドンキホーテがある。 最悪終電を逃しても東武東上線から歩ける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 平和台駅
いまむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 登りエスカレーターと出口の数が充実している。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近所に飲食店やコンビニが多くあり、便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺の飲食店が夜遅くまでやっており、仕事帰りに便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園などが多く、休日などにリフレッシュできる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 項番が近所にあり、ファミリー層も多いため治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地下のわりに、都心部に出やすく、有楽町線、副都心アクセスが良い。 |
2023年10月 平和台駅
ノブマルさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の近くに駐輪場が複数あり、副都心線と有楽町線の二つを有しているので非常に使いやすい。また、通勤時間帯には通勤急行があるところも利点だと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに本屋や喫茶店、デパート、飲食店があるので、特に問題ないと思う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 一般的な喫茶店や飲食店はある程度揃ってるところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに小中高が揃っているので、子育てには非常に便利な駅だと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は清潔で治安もいいと思う。酔っ払いなどはほとんど見かけない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺には閑静な住宅街が広がっているので、住みやすいところだと思う。 |
2023年10月 平和台駅
よっぴーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | JRや私鉄は無く、地下鉄だけの駅。 有楽町線と副都心線が同じホームで利用可能。 駅直結の大きな地下駐輪場があり自転車置場に困ることはない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から出た一番大きい交差点にはスーパーのライフがあり便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファーストフードならマクドナルドとモスバーガー。 喫茶店なら星乃珈琲。 ファミレスならココスとバーミヤンが徒歩3分圏内。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅直結の大きな地下自転車置き場が便利、満車で停められない事はまずない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店の居酒屋がポツポツある程度で、スナックやキャバクラは皆無。 路上生活者も見たことない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 池袋まで5駅10分が一番のメリット。 特に低所得層でも高所得層でもなく中間の街。 |
2022年4月 平和台駅
スズキヤマトさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くにコンビニや大きなスーパーがあり利用しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ヤマダ電機や散れが近くにあるのが神!!! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マクドナルドがあるもうこれだけで神です! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きなトイレもあるし十分すぎるくらいです |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにいる子も礼儀正しいしもう言うことなし! |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価が安い!!!!!とにかくそれだけしかない |
クレアホームズ平和台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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練馬区ランキング![]() ![]() (1684物件中) |
練馬区北町ランキング![]() ![]() (70物件中) |
平和台駅ランキング![]() ![]() (102物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,455万円
推定相場坪単価266万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
クレアホームズ平和台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,864 ~ 6,001万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,591 ~ 5,864万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,319 ~ 5,591万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,046 ~ 5,319万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,773 ~ 5,046万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
練馬区 | 386位 | / 1,256物件中 |
---|---|---|
練馬区北町 | 18位 | / 55物件中 |
平和台駅 | 29位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
練馬区 | 476位 | / 662物件中 |
---|---|---|
練馬区北町 | 18位 | / 26物件中 |
平和台駅 | 23位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クレアホームズ平和台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1999年1月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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クレアホームズ平和台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2010年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 67.89㎡ | 7.73㎡ | 4,470万円 | @218万円 | @66万円 | 12,073円 180円 |
7,740円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアホームズ平和台の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区北町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■平和台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.62~67.62㎡|67.62㎡ | 5,480万円|267万円/坪 |
3階~3階 | 65.53~65.92㎡|65.72㎡ | 3,830万円|192万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 67.17~73.52㎡|70.34㎡ | 4,100万円|192万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.53~67.62㎡|66.67㎡ | 4,655万円|230万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

クレアホームズ平和台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 73.52 | ![]() |
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2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 73.52 | ![]() |
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2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.27 | ![]() |
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2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.27 | ![]() |
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2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.27 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ平和台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区北町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■平和台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 66.27~73.52㎡|69.89㎡ | 190,000円|9,036円/坪 |
5階~5階 | 74.98~74.98㎡|74.98㎡ | 185,000円|8,156円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.27~74.98㎡|70.62㎡ | 189,285円|8,910円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
