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賃貸

ヴィラエンブレイス

総合評価：

5.0 アクセス数： 777

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヴィラエンブレイスの外観

ヴィラエンブレイスの外観
ヴィラエンブレイスの外観：オートロック付マンション
ヴィラエンブレイスのエントランス
ヴィラエンブレイスのその他
ヴィラエンブレイスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 69件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	79,681円
平均坪単価	＠3,155円
平均m²単価	＠955円
上位専有面積	86.02m²：31件 77.65m²：26件 86m²：6件
上位間取り	3LDK：69件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラエンブレイスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西岐阜駅徒歩48分
利用可能路線
『西岐阜駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
岐阜県岐阜市南鶉7丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
2004年3月
総戸数
小学校区域
岐阜市立鶉小学校
中学校区域
岐阜市立境川中学校
学区情報
岐阜市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラエンブレイスの【賃貸】物件情報

ヴィラ・エンブレイス

賃料(管理費): 7.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 86.02m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴィラエンブレイス 501

賃料(管理費): 7.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 86m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ヴィラエンブレイスの口コミ・評判

2021年3月

マリリン7さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	コンビニやスーパーが徒歩圏内にある。田舎なので車が主体だが助かる。小学校も中学校も程よく近いので子育ては便利。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月西岐阜駅

りぃさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋まですぐ行ける距離の為交通の便が良くて利用してます。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲みに行く際一駅で行ける為便利なえりあではあります。
飲食店の充実	5	メリット	一駅で居酒屋行ける距離なのはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	身の回りの買い物ができる位置なのでありがたい。
治安	4	メリット	駅員さんがいることで何かあれば伝えることができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅付近は家賃は少し高いが住みにくい場所ではない！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年2月西岐阜駅

かーくんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道線のみが乗り入れの駅。前後が各駅停車の駅であるため短い距離の移動にも電車が使える。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに大きな病院がある。市役所の分所もあるため公共サービスは受けやすい。
飲食店の充実	2	メリット	おしゃれなカフェがいくつかある。電車の線路が見えるところもあるため子供が喜ぶ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に学校があり子育てには良い環境と言える。
治安	5	メリット	駅周辺すぐから閑静な住宅街。また地価が高騰していることもあり、割と余裕のある方が多い。治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	鉄道と道路（国道・堤防道路）を考えると、交通の便は地域最強。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2022年10月西岐阜駅

ひまわりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速や新快速、普通電車等すべての電車がとまります。また、割とこじんまりとした駅のため、混雑しすぎているということもありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	岐阜県庁やふれあい会館まで歩いて行けるため、それらの施設に行くには利便性が良い駅です。
飲食店の充実	5	メリット	10分から15分ほど歩くと、国道21号という大きな道路があります。そこには飲食店もたくさんあります。ファミレス等もあり、いろいろな物を食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札が二階にありますが、エレベーターがあるため、車椅子やベビーカーでも利用しやすいです。
治安	5	メリット	治安は良く、住みやすい街です。駅から徒歩10～15分圏内のところに県警本部もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣接する愛知県に比べれば、物価や土地の値段は安く、生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2022年1月西岐阜駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】停車する電車は、ほぼ全て岐阜駅までの区間は快速であることから、多少のストレス軽減ができる。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラエンブレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	3LDK	南	86.02
2024年10月	2階	3LDK	南	86
2024年2月	5階	3LDK	南	77
2024年2月	5階	3LDK	南	77.65
2023年10月	2階	3LDK	南	77
…残り64件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岐阜市南鶉の賃料相場青線＝岐阜市の賃料相場西岐阜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岐阜市南鶉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岐阜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西岐阜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	77～86.02㎡｜80.47㎡	76,961円｜3,166円/坪
3階～3階	77.65～86.02㎡｜82.97㎡	80,454円｜3,209円/坪
4階～4階	77～86.02㎡｜83.65㎡	80,666円｜3,191円/坪
5階～5階	77～86.02㎡｜79.85㎡	80,428円｜3,329円/坪
6階～6階	77.65～86.02㎡｜84.82㎡	85,285円｜3,328円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77～86.02㎡｜82.08㎡	79,681円｜3,212円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	26	37	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0
～10	0	0	0	63	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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