ガーラ桜台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6233
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ガーラ桜台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩8分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩11分
西武池袋線／練馬駅 徒歩12分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北3丁目17-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
29戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊玉第二小学校
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中学校区域
豊玉第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ガーラ桜台の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】かなり大きめのスーパー、本屋、ファーストフード、ユニクロ、カフェなど主要なお店はほぼあります。少し裏道に入ると良さげな居酒屋がたくさんあります。 電車の混雑は朝は混みます。池袋、渋谷、新宿、原宿、横浜など一本で出れます。 坂は少し歩くとありますが駅周辺はほぼありません。商店街も駅前と反対の裏道にあるので通って帰れます。かなり人通りが多いと交番や警察署があるので夜道は怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
gobauさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一人暮らしの居住スペースとしては十分、駅からは少し離れているものの、徒歩圏内で生活関連サービスは十分に受けられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
明月さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から1分以内で、練馬駅と桜台駅、新江古田の3駅を利用でき、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店、スーパーからちょっと離れているため、周りに人が少ないので、治安がよいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ボックス、エレベーターが備えてよかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 壁が厚いかもしれないので、隣の音を聞こえないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ちょっと歩くならコンビニと小さいスーパーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐそばに病院などないですが、ちょっと歩くなら（10分以内）は病院など行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 複数路線が使える立地条件。大通りから1本入っているので、夜道でも車の通りがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに交番があるので安心。大通りから1本入っているので静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 午前中だけ管理人さんがいるので安心。宅配ボックスが便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広い角部屋。下駄箱も玄関も広い。(自転車置ける） |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビニが近くにないので、たまり場にはならない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 静かな環境で、公園も歩けばいくつかある。大きな公園もあるのでのどか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 練馬駅
yuuさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋線と都営大江戸線の他、有楽町線・副都心線の乗り入れがあり非常に便利。快速や準急はもちろん止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友の他、業務スーパーやオオゼキなどのスーパーが多数。コンビニも多く生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、ラーメン屋をはじめとする色々な飲食店がある。個人店も多め。飲み屋通りでは1人で飲める店もあるし、お弁当屋さんやコンビニも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 古いが、駅にはひと通り設備が揃ってる。トイレが古くて使いにくかったが、2022年9月時点で改装が始まってるので改善されると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いので、基本的に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便利さから言うとかなりコスパが良い。池袋、渋谷、新宿、六本木などに一本で行けるのでかなり便利で安い。 |
2021年11月 練馬駅
4.0
【メリット】 駅の中に様々なお店がある。(スーパーや床屋など) 駅の外にもお店が多くランチなども行きやす……
2020年2月 練馬駅
4.0
【メリット】 大江戸線や西武池袋線から副都心線→東横線にも乗り入れているため、池袋、新宿、渋谷、六本木等……
2018年6月 新江古田駅
4.0
【メリット】 新江古田駅周辺は、都市整備されてきれいになりました。それでも古くからの商店街も頑張っていま……
ガーラ桜台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区豊玉北ランキング
位(132物件中) |
桜台駅ランキング
位(151物件中) |
ガーラ桜台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ガーラ桜台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
| 10 | 2011年9月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 13 | 2011年5月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
| 14 | 2010年10月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 25.41㎡ | 4.09㎡ | 1,246万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 9,454円 372円 |
6,080円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.26～26.53㎡｜25.68㎡ | 1,200万円｜154万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.32～26.53㎡｜25.11㎡ | 1,274万円｜168万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 26.53～26.53㎡｜26.53㎡ | 1,060万円｜132万円/坪 |
| 8階～8階 | 26.23～26.23㎡｜26.23㎡ | 1,320万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.15～26.23㎡｜25.23㎡ | 1,310万円｜172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ガーラ桜台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 25.26 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 25.26 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 25.26 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 北 | 26.53 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北 | 22.26 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.26～29.19㎡｜25.57㎡ | 65,551円｜8,490円/坪 |
| 3階～4階 | 20.72～29.19㎡｜25.13㎡ | 69,620円｜9,202円/坪 |
| 5階～6階 | 26.53～26.53㎡｜26.53㎡ | 70,250円｜8,754円/坪 |
| 7階～7階 | 26.53～26.53㎡｜26.53㎡ | 67,000円｜8,349円/坪 |
| 8階～8階 | 26.23～26.23㎡｜26.23㎡ | 68,500円｜8,633円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.23～26.23㎡｜26.23㎡ | 63,000円｜7,940円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.72～29.19㎡｜25.62㎡ | 68,036円｜8,805円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
