ナビウス中野
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6803
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ナビウス中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩2分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区中央5丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立桃花小学校
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中学校区域
区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナビウス中野の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中野駅に対する口コミ】改札を入った後はすべてのホームへの階段の入り口が見えるようになっているため、迷わずに使用できると思います。 トイレは2つついているため、使いやすいです。 今後は駅の大改修が予定されているため、今よりも使いやすい駅となると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中野駅
くーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても便利です。開発中でまだまだ変化がありそう。新宿まで近く東京へも一本でどこへ行くにも悪くないでしょう。 早朝から深夜まで運転間隔も適切な感じで使いやすいです。比較的混雑しますがおおむね使いやすく快適な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店もかなりいっぱいあり非常に快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ、寿司、ラーメンと充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もいっぱいあり充実しています。便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅でたむろっているような人はほとんどいないです。無くしたものはだいたい返ってきました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的なんでも安めかと思います。家賃も安定的。 |
2023年12月 新中野駅
ねこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで近い。朝は混んでいるが、夕方は人は多いがそんなに気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックもファミマもまいばすけっともある為、朝も帰りも買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 唐揚げ屋さん(弁当屋)がとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 開けた公園があり、賑わいがあるため安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通りがある為、変な人はあまりいない様子です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほど歩けば、家賃を抑えられる。 |
2023年10月 中野駅
ロデオさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線が乗り入れている。バスの接続も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のとても大きな商業施設がありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやマクドナルド飲み屋でたくさんあり、とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や中学校小学校があまりない。隣の高円寺に行くとある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番や区役所がある。安全。人も多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から8分と近く、家賃もそこまで高くない |
2022年2月 中野駅
5.0
【メリット】 駅の北口の正面に屋根の付いた商店街があり、天気が悪い時はその中を通っていくと結構濡れないで……
ナビウス中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1067物件中) |
中野区中央ランキング
位(120物件中) |
新中野駅ランキング
位(202物件中) |
ナビウス中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年8月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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ナビウス中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年7月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年2月 | 2016年9月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年5月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年3月 | ー | 9階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年4月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 50.42㎡ | 5.43㎡ | 4,032万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 8,636円 205円 |
8,950円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビウス中野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.87～58.87㎡｜58.87㎡ | 3,980万円｜223万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.09～71.99㎡｜44.19㎡ | 3,751万円｜272万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.72～64.09㎡｜60.06㎡ | 4,842万円｜267万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 40.83～40.83㎡｜40.83㎡ | 2,530万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.09～25.23㎡｜25.13㎡ | 1,850万円｜243万円/坪 |
| 西向き | 58.72～58.87㎡｜58.82㎡ | 5,820万円｜327万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ナビウス中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 東 | 38.32 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 25.23 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 43.52 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | 47.29 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 25.09 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビウス中野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～58.87㎡｜32.08㎡ | 111,000円｜11,332円/坪 |
| 3階～4階 | 22.77～58.9㎡｜33.65㎡ | 112,257円｜11,180円/坪 |
| 5階～6階 | 25.16～58.72㎡｜38.32㎡ | 127,000円｜10,901円/坪 |
| 7階～8階 | 25.16～40.83㎡｜35.6㎡ | 116,000円｜10,782円/坪 |
| 9階～10階 | 47.29～47.29㎡｜47.29㎡ | 162,500円｜11,360円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.77～58.9㎡｜32.54㎡ | 108,183円｜11,057円/坪 |
| 西向き | 43.52～58.87㎡｜50.61㎡ | 170,928円｜11,097円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
