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賃貸

エスポワール・エル

総合評価：

3.0 アクセス数： 461

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	50,500円
平均坪単価	＠2,744円
平均m²単価	＠830円
上位専有面積	56.83m²：7件 66.21m²：5件 65.64m²：2件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール・エルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
樽見鉄道／北方真桑駅徒歩10分
樽見鉄道／モレラ岐阜駅徒歩14分
利用可能路線
『北方真桑駅』　樽見鉄道　
『モレラ岐阜駅』　樽見鉄道　
所在地(住所)
岐阜県本巣市三橋1096-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2003年9月
総戸数
学区情報
本巣市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール・エルの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【モレラ岐阜駅に対する口コミ】駅東側には、大型複合商業施設である「モレラ岐阜」や本巣市糸貫分庁舎があります。駅前は見晴らしの良い平たんで整備された直線的な道路で歩道も敷設されています。この駅の1日の乗降客数は大変少なく混雑しません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月モレラ岐阜駅

しわさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	無人駅、人が少ない、電車が1両編成。自販機・駐輪場あり
生活利便施設の充実	4	メリット	降りてすぐにモレラ岐阜があるので便利です
飲食店の充実	3	メリット	モレラ岐阜の中にカフェやレストランが集中している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の隣にこども園があります。モレラ岐阜の中にも子ども向けの遊び場やお店がたくさんあります
治安	4	メリット	田舎なので治安はいいほうだと思います。駅に人がほとんど居ません
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安いほうだと思います、車があれば買い物もしやすい地域だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年11月北方真桑駅

日本のラムネ王さん

12件投稿

総合評価：

1.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	駅前に自転車置き場と車を止めることができるスペースがある。
生活利便施設の充実	1	メリット	近くにBARなどがあるにはある。のどかである。
飲食店の充実	1	メリット	近くの国道に出ると飲食店の選択肢が増える
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	階段ではなくスロープのため車椅子の人には良い
治安	2	メリット	酔っ払いなどはそもそも飲む場所がないためいない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年10月モレラ岐阜駅

ミセス黒さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	商業施設モレラ岐阜があるのでもし車を停めることがあれば駐車場は無料なのでその点は良いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	大垣までいけるので買い物に行ったり病院に行ったりするのはありがたく使用できるのとローカル線なだけに列車から見る景色が四季折々で楽しいです。
飲食店の充実	5	メリット	モレラ岐阜の中に飲食店が和食も洋食もファーストフードもあるので家族で行ける飲食店もお一人様で行ける飲食店もあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	列車の乗客数が通学時間以外は空いているのでお子さま連れでも乗り降りしやすいと思います。座れるのもありがたいです。
治安	4	メリット	田舎にある無人駅なので人気がないので明るければ安心です。天気がよければ景色も良いので清々しい風を感じることができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	思ったより早く走るように体感を感じますがけっこう大垣までかかります。だれもおりなければとまらくても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・500文字）

2021年7月モレラ岐阜駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とても大型ショッピングモールからの距離がよく、近すぎず遠すぎずなのでとても便利だと感じる。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール・エルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	2LDK	南東	56.83
2024年4月	1階	2LDK	南東	56.83
2024年4月	2階	2LDK	南東	66.21
2024年3月	1階	2LDK	南東	56.83
2024年2月	2階	2LDK	南東	66.21
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝本巣市三橋の賃料相場青線＝本巣市の賃料相場北方真桑駅の賃料相場モレラ岐阜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■本巣市三橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本巣市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北方真桑駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.83～56.83㎡｜56.83㎡	50,285円｜2,925円/坪
2階～2階	65.64～66.21㎡｜66.04㎡	50,714円｜2,539円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.83～66.21㎡｜61.43㎡	50,500円｜2,732円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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