パークウェル代々木の外観：外観・土地
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パークウェル代々木のエントランス：エントランス
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パークウェル代々木のその他：敷地内/建物
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パークウェル代々木のその他：部屋画像_その他
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パークウェル代々木の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
パークウェル代々木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／代々木駅 徒歩2分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩11分
JR山手線／新宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木1丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
31戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
代々木小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークウェル代々木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークウェル代々木の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、歩きで新宿エリアまでいけるので交通利便性は高い。比較的家賃は高く感じるが、街自体が非常に充実しているためコスパはよいと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】商業施設は他エリアに比べ多く、特に若者向けのおいしい飲食店や大手チェーン店が充実しているので生活しやすい。駅前と駅から徒歩10分しないところに交番があるため、夜でも比較的治安はよいと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】最近流行りの人気ベーカリーや、カフェ、大手チェーン店が充実しており、食べることには困らないエリアだと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】学校や公園が比較的駅の近くのあるため、高齢者や子育てには優しい環境である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
みさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から近く、周辺の環境も充実していて生活しやそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
るるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 業務用スーパーもあるし、新宿まであるけばドンキもあるし、まじで困らないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
るるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 新宿からも歩けるし北参道からも歩けるし何かあってもすぐ買いに行けます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新宿駅
てるてるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも、混んでいます。ただ、利便は、いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤、通学に、便利。地下鉄も、あるので、案外、不自由なく、乗り継ぎが、できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなみせが、あり、じゆうに、すきな料理が、食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も、あんがい、おおいから、こそだても、いいかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | けいさつの、パトロールが、おおいのは、いい。交番も、多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日本、最大の、繁華街だから、お金があれば、楽しいまち。 |
2022年8月 新宿駅
ばななさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、中央総武線、湘南新宿ライン、メトロ、西武線等とにかく色んな路線の乗り換えができるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家電量販店やデパート（丸井、伊勢丹、高島屋）等が多く洋服はブランド品含め買えない物はないんじゃないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口、西口、南口ともにおいしいお店はいっぱいあります。特に西口は若い学生よりサラリーマンが多いのでゆっくりご飯が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレはどのデパートにもあるので障がい者のある方は利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでなにかと皆さんそこに駆け込んでいるようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高田馬場や新大久保からもすぐ行けますので住むならそのあたりの方が家賃は安めです。 |
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 受験の時に使ったり東京に行く際にたまに使う駅なのですがやはり地元の駅とは設備の重要度がまっ……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 買い物するならなんでも揃うと思います。
デパートであれば高島屋、伊勢丹、小田急、……
パークウェル代々木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(193物件中) |
代々木駅ランキング
位(167物件中) |
パークウェル代々木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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パークウェル代々木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2009年6月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2009年5月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 24㎡ | 2.98㎡ | 1,998万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 9,100円 367円 |
4,550円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル代々木の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.52～24.52㎡｜24.52㎡ | 1,710万円｜230万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.52～25.01㎡｜24.68㎡ | 2,056万円｜275万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 1,600万円｜258万円/坪 |
| 7階～7階 | 24.52～24.52㎡｜24.52㎡ | 2,800万円｜377万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.52～25.01㎡｜24.76㎡ | 2,385万円｜319万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークウェル代々木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 21.17 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 21.17 | |
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| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 21.17 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 25.01 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 西 | 24.52 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.44～25.01㎡｜21.79㎡ | 89,275円｜13,617円/坪 |
| 3階～4階 | 20.44～25.01㎡｜21.89㎡ | 89,844円｜13,602円/坪 |
| 5階～5階 | 20.44～25.01㎡｜21.94㎡ | 92,588円｜13,991円/坪 |
| 6階～6階 | 20.44～25.01㎡｜22.59㎡ | 90,735円｜13,326円/坪 |
| 7階～7階 | 20.44～25.01㎡｜22.52㎡ | 92,958円｜13,683円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.44～24.52㎡｜21.1㎡ | 85,500円｜13,415円/坪 |
| 東向き | 20.44～21.17㎡｜20.98㎡ | 90,474円｜14,256円/坪 |
| 西向き | 20.44～25.01㎡｜24.12㎡ | 94,968円｜13,043円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.17～25.01㎡｜24.38㎡ | 93,750円｜12,718円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
