フェニックス中野新橋の外観
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フェニックス中野新橋の外観：外観
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フェニックス中野新橋の外観：外観
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フェニックス中野新橋のエントランス
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フェニックス中野新橋のエントランス
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フェニックス中野新橋のエントランス：エントランス
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フェニックス中野新橋のエントランス：エントランス
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フェニックス中野新橋のその他
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フェニックス中野新橋のその他
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フェニックス中野新橋のその他
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フェニックス中野新橋のその他
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フェニックス中野新橋のその他
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フェニックス中野新橋のその他：メールBOX・宅配BOX
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フェニックス中野新橋のその他：外観
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フェニックス中野新橋のその他：宅配ボックス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
フェニックス中野新橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区本町3丁目14-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃園小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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フェニックス中野新橋の【賃貸】物件情報
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フェニックス中野新橋の口コミ・評判
2024年7月
Rさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
飲食店が多いため食べるのに困ることはないと思う ただ飲食店の入れ替わりが激しい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的街灯がある明るいルートなので治安は気にならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
定期的に管理人が見回りをしてくれゴミ出しや清掃をしてくれており清潔 修繕も数年に一度あるので老朽化している個所は新しくなり古さを感じさせない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | クローゼットが高さがあり収納力がある布団などを収納できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアーあり |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
近くに小学校があり最近校舎が新しくなったばかり スクールゾーンが設けられており朝は交代で見回りの方がいる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Rさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 落ち着いてて住みやすいうるさくないのも良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【中野坂上駅に対する口コミ】丸の内線1本通っているだけのことですが、交通の便はとてもいいです。この駅で丸の内線が枝分かれするので、ここに住むか、これより先に住むかでだいぶ住みやすさが違ってきます。生活に必要なものはスーパーが何軒かありますので問題ないです。坂は多いですが、自転車で移動するのに問題になるようなひどい坂道はないので、新宿までなら普段から自転車を使っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 中野坂上駅
5.0
【メリット】 何よりも新宿駅や中野駅まで徒歩圏内（30分ほど）であり、コロナ禍であっても電車など利用せず……
2021年10月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 駅は地下にあり駅前の各商業ビルと地下でつながっているため、雨の日でもぬれずにいくことができ……
2019年4月 中野坂上駅
3.0
【メリット】 都心（新宿）までが近い。
２駅で新宿まで行ける。歩いても20分程度で新宿まで行け……
2018年8月 中野新橋駅
4.0
【メリット】 駅徒歩1分圏内に、スーパー、ドラッグストアー、本屋、100均もあり、少し歩くと24時間のス……
フェニックス中野新橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区本町ランキング
位(149物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(126物件中) |
フェニックス中野新橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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フェニックス中野新橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2K | 東 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2016年5月 | 2016年11月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 2K | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2016年2月 | 2016年10月 | 3階 | 2K | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2K | 東 | |||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 2K | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2 K | ||||||||||
| 13 | 2011年10月 | ー | 5階 | 2 K | ||||||||||
| 14 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2 K | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 34.36㎡ | 2.59㎡ | 2,257万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 10,600円 308円 |
12,244円 356円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野坂上駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.76～19.76㎡｜19.76㎡ | 1,000万円｜167万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 19.76～40.2㎡｜35.09㎡ | 2,403万円｜225万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.76～40.2㎡｜33.38㎡ | 2,203万円｜217万円/坪 |
| 5階～5階 | 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ | 2,380万円｜195万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ | 2,690万円｜221万円/坪 |
| 東向き | 19.76～40.2㎡｜32.02㎡ | 2,197万円｜222万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
フェニックス中野新橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 19.76 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2K | 東 | 40.2 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2K | 東 | 40.2 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 19.76 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 19.76 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス中野新橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.76～40.2㎡｜25.6㎡ | 83,964円｜11,246円/坪 |
| 2階～2階 | 19.76～19.76㎡｜19.76㎡ | 70,500円｜11,795円/坪 |
| 3階～3階 | 19.76～20㎡｜19.78㎡ | 69,150円｜11,555円/坪 |
| 4階～4階 | 19.76～19.76㎡｜19.76㎡ | 71,600円｜11,979円/坪 |
| 5階～5階 | 19.76～40.2㎡｜26.57㎡ | 86,666円｜11,097円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.76～40.2㎡｜22.49㎡ | 76,644円｜11,495円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.76～19.76㎡｜19.76㎡ | 71,800円｜12,012円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
