ライオンズプラザ船橋本町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8231
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ライオンズプラザ船橋本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成船橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本町4丁目40-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズプラザ船橋本町の口コミ・評判
2017年8月
マンション探すくんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 船橋駅から徒歩8分くらい。京成船橋駅だともっと近い。駅に行くのに苦労はまったくしない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からは、細い路地などを通らずに歩道で着く。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 分譲マンションですからね。どーんとたっていますよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 完全バリアフリーではありませんが、十分な広さと収納があります。高級感はありませんが、快適な感じ。いやな感じを受ける人はいないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションから徒歩1分に生鮮スーパーあり。後は西部・東武百貨店を有する船橋駅に加え、京成船橋至近ですから文句なしでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小さい子供はともかく、中学～高校生なら電車通学でも困らない立地。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東武デパートと直結していて便利です。 東武アーバンライン線との乗り継ぎ駅で、少し歩きますが屋内移動なので悪天候でも大丈夫です。庶民的な店が多いので、下町風情がある町だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】徒歩5分くらいでメガダイソーがある。駅駅ロータリーを出ると、ランチが出来る飲食店が多い。交番があって、警察官がよく見回っているイメージがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅構内の流れでの飲食店が多い。 特にラーメン屋が多くてリーズナブル。 1人でも大丈夫。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅にエレベーター、エスカレーターはある。 駅としては全体的に広い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ＪＲ船橋駅には東武百貨店、イトーヨーカ堂、シャポーなど大型店舗があり、周辺にはスーパーやコンビニや公園も近くにあり、京成船橋駅も近くにあってよい。北口にはバス・ターミナルが多くある。外国の飲食店も多くある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 船橋駅
wwwppさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 都内への快速がある 直結型のモールがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結型の商業施設がある 集合場所になりやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れれば有名なラーメンあり 構内にも有名なパン屋あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色々なところへアクセスしやすい 車がなくての生活可能 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違い 駅前に交番がある 酔っ払いが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と都内へのアクセス 住みやすさのバランス |
2022年1月 船橋駅
4.0
【メリット】 駅の周りはデパートはたくさんあります。旧西武は解体中で再開発するんだと思います。飲食店はた……
2021年10月 船橋駅
5.0
【メリット】 広くてキレイ、使いやすい、駅中に松屋があるため、朝食や夜食などにも使える。JRより料金が安……
2020年1月 船橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺に東武百貨店、イトーヨーカドーなどの大型の商業施設がある。またレストランや飲み屋が充……
ライオンズプラザ船橋本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1188物件中) |
船橋市本町ランキング
位(69物件中) |
京成船橋駅ランキング
位(370物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年2カ月) |
船橋市ランキング
位(377物件中) |
船橋市本町ランキング
位(29物件中) |
京成船橋駅ランキング
位(116物件中) |
ライオンズプラザ船橋本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
4階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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ライオンズプラザ船橋本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年6月 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年9月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年2月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年9月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 69.67㎡ | 15.75㎡ | 3,876万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 11,381円 168円 |
8,084円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ船橋本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.41～73.6㎡｜71.21㎡ | 3,522万円｜164万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.9～78.57㎡｜68.01㎡ | 4,246万円｜208万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.9～78.57㎡｜70.09㎡ | 3,787万円｜179万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.9～73.6㎡｜69.24㎡ | 4,062万円｜195万円/坪 |
| 東向き | 65.9～70.41㎡｜66.9㎡ | 4,151万円｜205万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズプラザ船橋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 73.05 | |
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| 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 77.44 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 65.9 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 65.9 | |
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| 2024年3月 | 13階 | 2SLDK | 東 | 66.09 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ船橋本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■船橋駅の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.9～73.6㎡｜71.04㎡ | 138,333円｜6,427円/坪 |
| 4階～6階 | 65.9～73.6㎡｜67.03㎡ | 142,222円｜7,012円/坪 |
| 7階～9階 | 73.55～78.57㎡｜76.06㎡ | 148,000円｜6,440円/坪 |
| 10階～12階 | 62.93～78.57㎡｜71.28㎡ | 159,333円｜7,405円/坪 |
| 13階～15階 | 65.9～77.44㎡｜70.19㎡ | 148,055円｜6,980円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.93～78.57㎡｜72.09㎡ | 149,250円｜6,846円/坪 |
| 東向き | 65.9～70.41㎡｜66.49㎡ | 139,000円｜6,915円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
