ロイヤルステージ小作
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5650
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
ロイヤルステージ小作の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／小作駅 徒歩6分
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利用可能路線
『小作駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市新町3丁目17-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青梅市立若草小学校
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中学校区域
青梅市立泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ロイヤルステージ小作の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【小作駅に対する口コミ】近隣の駐車場が安い料金で利用できるので、雨の日に便利。 飲み屋街は隣の羽村駅と比較して多いので、サラリーマンが会社帰りに飲むには適している。強いて言えば、駅の近くに昔からある神社があるのでお参りが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 小作駅
もんもんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に一度のペースで来るのであまり困ることは無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋、コンビニ、マック、薬局など色々ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェなどが多く、ここにしかない自営業のお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、保育園、幼稚園などは近くにあるが、中学校、高校は近くにない |
| 治安 |
2 |
メリット | お昼までの治安はそこまで悪くない。朝が1番平和 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに住んでいる人はたくさんいて、アパートや一軒家が多い |
2022年7月 小作駅
みっつーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 防災グッズが柱に掛かっているから防災のときには安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多くて急いでいるときなどには軽食も買えて便利。 裏にはマクドナルドもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 値段は高いけれど 魚粋亭がある。 落ち着いた雰囲気で⭕ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段には手すりがある。 階段でなくてもエレベーターで登っていけるのが⭕ |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや、ヤンキーなどはあまり居なくて通いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近では個建ての家が増えてきている。 おしゃれで日当たりが良い。 |
2022年2月 小作駅
5.0
【メリット】 羽村までの距離が少しあるため、小作から羽村方面に行く際にとても便利。また反対方面は河辺駅に……
2021年11月 小作駅
5.0
【メリット】 小作駅ではとても綺麗な駅です。小作駅に駅員の方をとても親切で笑顔で電車の乗り方を教えてとて……
ロイヤルステージ小作の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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青梅市ランキング
 位(190物件中) |
青梅市新町ランキング
位(16物件中) |
小作駅ランキング
位(51物件中) |
ロイヤルステージ小作の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ロイヤルステージ小作の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 9 | 2017年3月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2012年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 77.81㎡ | 14.08㎡ | 1,869万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 15,962円 205円 |
12,939円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ小作の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市新町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■小作駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.99～78.5㎡｜74.73㎡ | 1,773万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.8～80.8㎡｜80.8㎡ | 1,998万円｜82万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.2～80.8㎡｜78.5㎡ | 1,788万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | 79.71～93.74㎡｜84.38㎡ | 2,186万円｜85万円/坪 |
| 8階～8階 | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 1,890万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.99～79.71㎡｜74.54㎡ | 1,780万円｜79万円/坪 |
| 西向き | 78.5～80.8㎡｜79.65㎡ | 1,885万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 80.8～80.8㎡｜80.8㎡ | 2,180万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ロイヤルステージ小作の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 80.8 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ小作の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市新町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■小作駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.8～80.8㎡｜80.8㎡ | 130,000円｜5,319円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.8～80.8㎡｜80.8㎡ | 130,000円｜5,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
