ザヒルズ鷺沼
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5012
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ザヒルズ鷺沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
土橋小学校
-
中学校区域
宮前平中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザヒルズ鷺沼の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ザヒルズ鷺沼や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ザヒルズ鷺沼の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ザヒルズ鷺沼の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】立地がよい駅です。都心部へのアクセスと、周辺の主要駅へのアクセスが可能。 都心部へは、同路線一本で、渋谷にいくことができます。渋谷から先、乗り換えなしで「半蔵門線」につながるため、仕事で都内に行く方には大変便利です。 また、周辺地域に有名な商業施設が多いです。同路線のとなり駅「たまプラーザ」は、駅前の大型商業施設が有名で、地価が高騰している人気地区です。また、鷺沼駅からバスを利用すれば、横浜市営地下鉄の駅「センター北」「センター南」に一本でいくことができます。こちらの2駅は、映画館やショッピングモールが複数あり、レジャーに最適です。 これらの周辺地域とくらべて、鷺沼駅自体の商業施設は少ないです。駅周辺は飲み屋がおおく、家族向けとはいいがたいでしょう。しかし、2021年以降の再開発の計画があり、図書館などの建設が計画されているようです。再開発を見込めば、今後の期待のできる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 鷺沼駅
ちいさんぽさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、再開発が行われるので、これから地価が上がりそう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに必要なものが揃っているので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、家族連れで入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に保育園が多く、公園も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので、落ち着いていてよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷と横浜に近いわりに安いので良いと思います。 |
2021年11月 鷺沼駅
ひろひでのひろさん
1件投稿5.0
【メリット】 田園都市線の利便性から、急行、準急、各停のすべての種別が停車するメリットは大きい。また、各……
2019年10月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 駅前にはスーパーマーケットが2つあり、一つは夜遅くまで開いているので買い物するのに便利です……
2019年4月 鷺沼駅
5.0
【メリット】 鷺沼は急行電車の停車駅ですから渋谷駅へは20分以内で到着できます。あざみ野で乗り換えれば横……
ザヒルズ鷺沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング
位(92物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(419物件中) |
ザヒルズ鷺沼の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
ザヒルズ鷺沼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 角部屋 専用庭 リフォーム |
|||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2010年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2010年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2010年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2010年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2009年4月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 68.94㎡ | 6.67㎡ | 3,727万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 17,560円 254円 |
19,172円 278円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザヒルズ鷺沼の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市宮前区土橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市宮前区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鷺沼駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.16～74.3㎡｜65.31㎡ | 3,464万円｜175万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.44～69.44㎡｜69.44㎡ | 3,475万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.16～76.72㎡｜76.44㎡ | 4,485万円｜194万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.3～74.3㎡｜74.3㎡ | 3,830万円｜170万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～76.72㎡｜75.91㎡ | 4,280万円｜186万円/坪 |
| 東向き | 62.16～62.16㎡｜62.16㎡ | 3,380万円｜179万円/坪 |
| 西向き | 69.44～69.44㎡｜69.44㎡ | 3,980万円｜189万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ザヒルズ鷺沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 76.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザヒルズ鷺沼の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市宮前区土橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市宮前区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鷺沼駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 150,000円｜6,511円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 150,000円｜6,511円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
