エクセル我孫子優美ヶ丘
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:108件 中古:48件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 3件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
我孫子市 |
エクセル我孫子優美ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/我孫子駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市緑1丁目6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1999年10月
-
総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー我孫子南口店」約500m ●「手賀沼公園」約350m ●「我孫子緑郵便局」約230m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル我孫子優美ヶ丘の口コミ・評判
2022年9月
みさっちゃんさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 手賀沼公園や図書館が近く、保育園や幼稚園、小学校も遠くはない距離なので立地が最高だと思います。なんといっても上層階からの手賀沼の眺めは最高です。北口のマンション街は手賀沼や夏の手賀沼の花火が見える所と見えないところがあるので、眺望はピカイチだと思います。最近新しい道路が通り、こちらがメイン通りになったのでバスの停留所も出来ました。そこまでスピードを出す車もいないし歩道も広いのでお子さんもそこまで心配ないかと。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】柏の隣駅のためショピングモールが駅から徒歩圏内にいくつかあり、栄えています。飲み屋も駅周辺に多くあります。駅のトイレも広くとても使いやすいです。学校も近くにあるため、子供や学生などの姿も多く見られ治安も良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】電車はこの駅から始発がでていることもあり、比較的朝でも座れます。電車が止まってしまっても、代替として千代田線直通電車を使うことが可能なので、もしもの時も安心です。駅の近くは静かで少し歩くと小さめのショッピングモールがあるので買い物にも困らず、駅の目の前には24時間スーパーもあり、帰宅が遅くなっても買い物ができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 我孫子駅
セブンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発なので座れるし上野などの都市部へも1本で行ける |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにコンビニもあり飲食店やドラッグストアもあり便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅構内に有名な立ち食い蕎麦屋がありでかい唐揚げが入った蕎麦はテレビなどでもとりあげられた |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や病院はけっこう多いと思う。特に病院は大きい所から小さい所までかなり多い |
治安 |
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メリット | 治安は良い方だと思う、飲み屋が少ないというのもあると思うが静かな街だと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 小さい子とお年寄りにはすごく住みやすくていい街だと思う |
2024年2月 我孫子駅
かるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千代田線の始発駅でもあるため、常磐線の混雑具合をみてそちらを利用することもできる。改札からホームまでの距離が近い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーが2店舗あるため、最低限の必需品は揃えられる。駅前はいずれの出口もスーパーやコンビニがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | くら寿司、スシロー、サイゼリヤ、日高屋などのリーズナブルな飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 車通りが少ないため、子供が遊んでいても安全。駅の近くにそこそこ大きい公園が複数ある。南に下っていくと、手賀沼があり、そこは人気がある。 |
治安 |
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メリット | 治安は比較的よいと思う。若者よりも圧倒的にお年寄りが多いためだと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃相場は、以前住んでいた横浜に比べると圧倒的に安く感じる。住みやすさのバランスも向上したと思う。 |
2022年1月 我孫子駅





【メリット】 駅の設備がしっかり整っていて、使いやすいです。
この駅には、「弥生軒」という立ち……
2022年1月 我孫子駅





【メリット】 スーパーや飲食店等の周辺施設が非常に充実しており、我孫子駅周辺の施設含めた利便性はかなり高……
エクセル我孫子優美ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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我孫子市ランキング![]() ![]() (153物件中) |
我孫子市緑ランキング![]() ![]() (4物件中) |
我孫子駅ランキング![]() ![]() (107物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築25年6カ月) |
我孫子市ランキング![]() ![]() (35物件中) |
我孫子市緑ランキング![]() ![]() (1物件中) |
我孫子駅ランキング![]() ![]() (26物件中) |
エクセル我孫子優美ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年10月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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エクセル我孫子優美ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年9月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年2月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年5月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年8月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年8月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2013年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2012年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2012年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2011年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2010年12月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2010年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り28件 |
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平均 | 5階 | 82.95㎡ | 13.24㎡ | 2,653万円 | @106万円 | @32万円 | 12,400円 149円 |
11,560円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセル我孫子優美ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■我孫子市緑の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 75.91~85.82㎡|83.11㎡ | 2,598万円|103万円/坪 |
3階~4階 | 82.27~85.82㎡|83.79㎡ | 2,618万円|103万円/坪 |
5階~6階 | 80.5~102.06㎡|83.6㎡ | 2,665万円|105万円/坪 |
7階~8階 | 71.28~101.93㎡|81.55㎡ | 2,538万円|103万円/坪 |
9階~10階 | 82.27~85.82㎡|83.05㎡ | 2,983万円|119万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.28~101.93㎡|82.83㎡ | 2,677万円|107万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

エクセル我孫子優美ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.1 | ![]() |
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2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.1 | ![]() |
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2013年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.1 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■我孫子市緑の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 81.1~81.1㎡|81.09㎡ | 122,666円|5,001円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.1~81.1㎡|81.09㎡ | 122,666円|5,001円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
