リバティ大垣
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10847
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約25万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
リバティ大垣の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。樽見鉄道／東大垣駅 徒歩9分
JR東海道本線／大垣駅 バス18分
東町バス停 徒歩9分
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利用可能路線
『東大垣駅』 樽見鉄道
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市和合新町1丁目1243-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小野小学校
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中学校区域
星和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「アミカ大垣店」約1170m ●「和合新町ふれあい公園」約270m ●「いかわクリニック」約300m ●「ファミリーマート大垣和合新町店」約700m ●「クスリのアオキあずま店」約780m ●「パワードラッグダイイチ大垣東薬局」約1090m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバティ大垣の口コミ・評判
2023年8月
ぴのさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | コンビニはもちろん、飲食店もそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 荒れた学校が近いわけでもなく、パチンコ等も遠いので治安はいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターは2台あり、あまり混む印象はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣などの音もあまり聞こえず、響きずらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 美味しい専門店などはあまりないが生活する上で不便では無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供が多いマンションなので子供同士も親同士も親しみやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東大垣駅に対する口コミ】無人駅なのでとても乗り降りがしやすいと思う。くるまいすやうの場所がもうけられているのでよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【東大垣駅に対する口コミ】モレラ岐阜行きがあるのでモレラに行きたい人におすすめ治安はとくになにもいうことがないのでいいとおもう |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東大垣駅に対する口コミ】子供とさくらをみにいくために利用するのが良いと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】改札出てすぐにホテルがある。また飲食店も多く、迷うくらい。コンビニも近くにあり、日用品等も揃う。名古屋に行くのにも、京都や大阪に向かうにも程よい距離で途中下車にはいい場所ではないかと思います。是非ご利用ください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東大垣駅に対する口コミ】樽見鉄道線の大垣駅の隣の駅ですが既に無人化されておりICカードも使えるので不便ではありません。駅は結構古い作りになっておりますが近年ホームにベンチが設置され風雨を避けることができます。また自動販売機は樽見鉄道カラーとなっており楽しい気分になれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大垣駅
5.0
【メリット】 水の都として岐阜県西部の中心土地でありJR東海道本線と養老線のターミナル駅である。隣接する……
2021年11月 大垣駅
3.0
【メリット】 商店はある、ロータリーも広く朝昼晩と送迎はしやすい、ゴミもなく整備されている、導線が考えら……
2021年10月 大垣駅
5.0
【メリット】 大垣駅周辺では、居酒屋種類がたくさんあり、もし駅が時間過ぎたら近くにホテルがあるため過ごす……
2021年10月 大垣駅
5.0
【メリット】 関西方面にも名古屋方面にもアクセス便利な駅です。
駅の北側には、屋根づたいにアク……
リバティ大垣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大垣市ランキング
 位(62物件中) |
大垣市和合新町ランキング
位(1物件中) |
東大垣駅ランキング
位(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格447万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 481 ～ 492万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 459 ～ 481万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 436 ～ 459万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 414 ～ 436万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 391 ～ 414万円 | 87.5～92.5％ |
リバティ大垣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リバティ大垣の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 67.35 |  |
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| 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 67.35 | |
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| 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 65.32 | |
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| 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.32 | |
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| 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 65.32 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバティ大垣の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大垣市和合新町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大垣市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大垣駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.89～55.89㎡｜55.89㎡ | 55,000円｜3,253円/坪 |
| 3階～4階 | 67.35～67.35㎡｜67.34㎡ | 68,833円｜3,379円/坪 |
| 5階～6階 | 65.32～67.35㎡｜66.13㎡ | 60,600円｜3,032円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 78.82～78.82㎡｜78.81㎡ | 65,500円｜2,747円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.89～78.82㎡｜68.7㎡ | 65,000円｜3,150円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
