チサンマンション両替町の外観
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チサンマンション両替町の外観
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チサンマンション両替町のエントランス
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チサンマンション両替町のエントランス
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チサンマンション両替町のその他
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チサンマンション両替町のその他
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チサンマンション両替町のその他
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チサンマンション両替町のその他
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チサンマンション両替町のその他
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チサンマンション両替町のその他
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チサンマンション両替町のその他
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チサンマンション両替町のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 賃料:約7734円/坪 利回り:約14.18％ |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
チサンマンション両替町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩10分
JR東海道本線／東静岡駅 徒歩10分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
『東静岡駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区両替町1丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立葵小学校
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中学校区域
静岡市立城内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション両替町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
チサンマンション両替町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】新幹線や電車（在来線）も本数が多く、バスの本数や時間も選べる環境だと思います。新幹線・電車・バスの本数が多く、場所的にも移動しやすいところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】大型の駅で、改札を出るとショッピングモールがあり飲食店や服飾・ファストフードなどが豊富で、駅の周りには郵便局や病院、美術館もありとてもいい環境だと思います。駅周りにいろんな施設があるので、夜になっても暗くて治安が悪いということはないと思います。駅員さんも多く混雑時には台に乗って改札口や駅構内を見回しているので安心です。（駅を出たところに交番があります。） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】２年程前に、併設されている飲食街が新装されたので、美味しいお店やかわいいお店が増えて、人気のファストフード店や有名なカフェ・お土産に特化したお店もあって見て歩くだけでも楽しい場所だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】大きな駅ですが、子育てしている人には行きにくい場所かもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東静岡駅に対する口コミ】近年、東静岡駅周辺は、非常に栄えてきています。 マークイズ、大きな公園、高層マンション等が出来ました。 静岡駅までは、一駅です。 東静岡駅周辺の道路、店舗等、綺麗です。 周辺をよく散歩しますが、とても良い気持ちです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 静岡駅
はなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や新幹線などがとまる主要駅です。通勤ラッシュ時は込み合いますが、普段はそんなに込み合っていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとても充実しています。食事もショッピングも困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに飲食店が沢山入っているので、雨が降ってもぬれることなく食事できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街中なので公園などは少なくちいさいです。多目的トイレなどはしっかりと整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中にあるため治安はとてもいいです。交番なども近いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中なので家賃は高いと思いますが、便利なのでとても住みやすいです。 |
2022年2月 静岡駅
5.0
【メリット】 静岡駅は近年改装されまして、見渡しやすく、移動もスムーズになったかと思います。バスの利用も……
2021年12月 静岡駅
4.0
【メリット】 ひかりは止まるので東京愛知から来る時は１時間しかかかりません
駅もシンプルで改札……
2021年10月 静岡駅
5.0
【メリット】 静岡駅周辺特に、北口の方は商業施設、飲食店が多くて特に自分が良く活用するのはパルコでいろい……
チサンマンション両替町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市葵区ランキング
 位(160物件中) |
静岡市葵区両替町ランキング
位(2物件中) |
静岡駅ランキング
位(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格415万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 446 ～ 457万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 426 ～ 446万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 405 ～ 426万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 384 ～ 405万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 363 ～ 384万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション両替町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 静岡市葵区 | 111位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区両替町 | 3位 | / 3物件中 |
| 東静岡駅 | 32位 | / 41物件中 |
| 静岡駅 | 127位 | / 179物件中 |
坪賃料ランキング
| 静岡市葵区 | 17位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区両替町 | 2位 | / 2物件中 |
| 東静岡駅 | 9位 | / 22物件中 |
| 静岡駅 | 18位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チサンマンション両替町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 20.08㎡ | 5.86㎡ | 384万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 6,891円 343円 |
3,842円 191円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション両替町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区両替町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東静岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.33～20.63㎡｜19.76㎡ | 380万円｜63万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.88～21.45㎡｜19.55㎡ | 384万円｜65万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.53～22.85㎡｜22.19㎡ | 390万円｜58万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.88～22.85㎡｜19.79㎡ | 382万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 390万円｜59万円/坪 |
| 西向き | 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ | 370万円｜63万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ | 430万円｜73万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
チサンマンション両替町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 20.63 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 20.63 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 20.63 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 15.85 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 21.45 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション両替町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区両替町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東静岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.33～21.45㎡｜20.31㎡ | 43,857円｜7,141円/坪 |
| 5階～6階 | 15.85～21.45㎡｜19.34㎡ | 41,760円｜7,190円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 48,000円｜7,398円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.85～21.45㎡｜19.66㎡ | 42,268円｜7,146円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
