サンパレス鷹匠
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
5842
サンパレス鷹匠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅 徒歩5分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩7分
静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『日吉町駅』 静岡鉄道静岡清水線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
『音羽町駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
35戸
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小学校区域
静岡市立伝馬町小学校
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中学校区域
静岡市立城内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス鷹匠の口コミ・評判
2015年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新静岡駅へのアクセスは抜群です。周辺も静かで非常に快適でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高校が近くにあり、鷹匠という人気スポットなだけありザ・閑静な住宅街といった感じでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックだったのがよかったです。間取りが広いファミリー向けなのにオートロックなのは珍しくありがたかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンはオール電化でした。子供がいるので快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新静岡の駅ビルまで歩いていけるので不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院も近く、小学校も平和な学校でした。中高一貫校が周りにあるためお受験させるには理想的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 新静岡駅
Okkaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | やすい電車賃で、新静岡まで行けるのは、ありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家の最寄駅なので、寝坊しても、すぐに出発することができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の前には、カラオケなどがあってすぐ遊べて良い駅 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | たまに、ちびまる子ちゃんの電車がきて、子どもが喜びます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は、特に問題なく良い人ばかりだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地がとても安いので、とても住みやすいでし、お店が近くにあるのでとても良いと思います。 |
2023年2月 新静岡駅
VaanMeeさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅で、駅を出ると商業センターがあり、飲食に忙しく、休日のデートや娯楽に適しており、移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品、スーパー、電化製品、ショッピングに便利なCENOVAショッピングセンターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼きが一番食べたい！！！ CENOVAビルのフードコートで販売 |
| 治安 |
5 |
メリット | 四方への出口は便利で安全なはずで、レーンガードもあるので安心！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 手頃な価格、誰にでも適した、一般的に地域の一般的な価格 ! 大丈夫です |
2021年11月 新静岡駅
5.0
【メリット】 商業施設セノバと一体になっているので買い物に便利。
静岡中心地の駅で、商店街も歩……
2020年10月 新静岡駅
5.0
【メリット】 数年前に、駅を中心としたビル全体がリニューアルし、とても明るい雰囲気の駅です。JRではなく……
サンパレス鷹匠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 69.28 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 69.28 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 55.65 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 56.07 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 61.66 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市葵区鷹匠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新静岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.21～69.28㎡｜58.77㎡ | 101,923円｜5,754円/坪 |
| 5階～6階 | 55.21～69.43㎡｜59.28㎡ | 104,916円｜5,864円/坪 |
| 7階～8階 | 55.21～69.28㎡｜60.74㎡ | 107,250円｜5,871円/坪 |
| 9階～10階 | 68.01～73.8㎡｜68.97㎡ | 127,500円｜6,122円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.21～73.8㎡｜60.43㎡ | 107,673円｜5,906円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.21～69.28㎡｜59.9㎡ | 105,062円｜5,815円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
