ベルクレール神宮の杜
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7619
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ベルクレール神宮の杜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／南新宿駅 徒歩4分
JR山手線／代々木駅 徒歩5分
JR中央・総武線／新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木1丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山谷小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マルマンストア南新宿店」約220m ●「代々木公園」約620m ●「東海大学医学部付属東京病院」約190m ●「明治神宮」約450m ●「新宿御苑」約690m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルクレール神宮の杜の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿高島屋方面とLUMINE１、東南口、西口に近いので、そちら方面に行く時は便利。都営新宿線の乗り換えが近い。高島屋方面の改札は利用者が少ないのか空いている。ニトリの隣のビルにあるスターバックスが新宿駅付近のスターバックスの中で一番の穴場。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
んごっちさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | なんと言ってもゴミ捨て場が綺麗。トランクルームもあり充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】とにかく色んな線が通っているし、快速でも中央特快でも停車する駅なので複数人での待ち合わせに最適な駅だと思います。若い人に人気のNEWoManpやルミネ、京王百貨店にも直結しており雨の日の買い物にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新宿駅
teaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるタクシーバスも豊富。始発も豊富。遅延や電車が止まった際も振替輸送が何通りもあり困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院があり、大きな公園もある。スーパーも豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食以外にも多国籍の料理がなんでも楽しめる。人気店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街なので、人通りは常にあり夜でも街灯が多いので女性1人でも歩きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く悪いことをしづらい環境なので安心。警察も多く取り締まりも多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 便利で、緑もある程度あり、バスタがあるので飛行機に乗るのも便利。 |
2023年5月 新宿駅
たしさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くとしても交通利便性が非常に高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 衣食住全てがこのまちで揃ってしまうのが素晴らしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、高級料理など多種多様な外食が可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったり、エレベーターが多いので高齢者に優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番の数は非常に多く安心して街を歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金持ちからしたら、非常にコストパフォーマンスが良い |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 地下街で繋がっているので、移動するときに暑さや寒さを防ぐことが出来、とても便利です。
2021年11月 新宿駅
4.0
【メリット】 綺麗で広くいい駅だと思います。
店が多いのでなにか欲しいものがあればなんでも買え……
ベルクレール神宮の杜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(193物件中) |
南新宿駅ランキング
位(61物件中) |
ベルクレール神宮の杜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ベルクレール神宮の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2010年5月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 56.12㎡ | 10.49㎡ | 6,677万円 | ＠376万円 | ＠114万円 | 10,110円 168円 |
17,443円 290円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルクレール神宮の杜の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.05～36.39㎡｜33.14㎡ | 3,304万円｜329万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.39～57.69㎡｜49.12㎡ | 6,065万円｜390万円/坪 |
| 5階～5階 | 84.69～84.69㎡｜84.69㎡ | 10,540万円｜411万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.05～84.69㎡｜59.4㎡ | 7,283万円｜393万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ベルクレール神宮の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 29.5 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 29.05 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 29.05 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 29.05 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 29.5 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルクレール神宮の杜の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.71～76.38㎡｜37.89㎡ | 139,647円｜12,376円/坪 |
| 3階～4階 | 33.43～33.43㎡｜33.43㎡ | 114,000円｜11,273円/坪 |
| 5階～5階 | 84.69～84.69㎡｜84.69㎡ | 400,000円｜15,614円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.71～76.38㎡｜37.8㎡ | 139,352円｜12,381円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.69～84.69㎡｜84.69㎡ | 400,000円｜15,614円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
