ヒルズ鷺沼フォレスタージュ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9727
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ヒルズ鷺沼フォレスタージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鷺沼小学校
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中学校区域
有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「まいばすけっと宮前小台店」約240m ●「小台公園」約360m ●「セブンイレブン川崎馬絹南店」約360m ●「クリエイトエス・ディー川崎有馬店」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ鷺沼フォレスタージュの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】駅から徒歩すぐにショッピングセンターがあり、食料品の買い物は駅の周辺で済むため、遠出をする必要はありません。たまプラーザテラスも近いので、そちらで服などの買い物もOKです。街中には緑や公園も多く、家族で休日に遊ぶには十分な環境が整っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鷺沼駅
Jonakiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、駅スグに東急があり買い物に困らない、ATMも主要どころがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急があるので買い物には困らない。ラーメン屋など飲食店も充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋など飲食店は充実してる。ちょっとした飲み屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校には困らない、エレベーターもエスカレーターもあるのでホームに降りやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 暗い道もあるが、大きな通りを歩けば怖いことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なものは全て揃うし、田園都市線でたまプラーザや二子玉川も近く、遊びにも困らない |
2023年10月 鷺沼駅
さきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。都内また神奈川県方面へのアクセスも良い。改札を出たら目の前がバス乗り場とタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに東急ストアが入ったフレルという商業施設やメディカルモール、銀行もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 住宅街ではあるものの、そこそこ飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く公園も多いので子育て環境としてはとても良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もあり治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣のたまプラーザ駅程、家賃は高くないし住みやすいと思う。 |
2022年5月 鷺沼駅
平成利休さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまるので渋谷や都心に出るのが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅傍に東急ストアがあり、各種病院もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパンの店、イタリアンレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供は成人しているが、学校、保育所、公園も沢山ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗店などはなく、住人の質が良いのでちあん治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に長らくすんでいたので、鷺沼に住んでかかくが安いのに驚いた |
2018年4月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 治安が良い。 駅を降りてすぐにスーパーがあり生活には困らない。 また住宅街なので、夜は静か……
ヒルズ鷺沼フォレスタージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング
位(106物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(419物件中) |
ヒルズ鷺沼フォレスタージュの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ヒルズ鷺沼フォレスタージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2012年11月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年1月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 74.54㎡ | 10.96㎡ | 4,053万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 13,463円 180円 |
11,663円 156円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ鷺沼フォレスタージュの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.8～71.19㎡｜68.06㎡ | 3,550万円｜172万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.8～84.78㎡｜71.27㎡ | 3,717万円｜172万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.8～81.62㎡｜72.87㎡ | 3,735万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.56～76.64㎡｜75.09㎡ | 3,980万円｜175万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.19～84.78㎡｜78.18㎡ | 4,450万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.8～84.78㎡｜77.69㎡ | 4,360万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヒルズ鷺沼フォレスタージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 68.01 | |
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| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 80.53 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.8 | |
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| 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.17 | |
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| 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 73.56 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ鷺沼フォレスタージュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.01～68.01㎡｜68.01㎡ | 152,000円｜7,388円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.8～73.56㎡｜69.64㎡ | 128,000円｜6,095円/坪 |
| 6階～6階 | 77.17～80.53㎡｜78.01㎡ | 141,250円｜5,975円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.8～80.53㎡｜73.62㎡ | 137,625円｜6,197円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
