セザール蕨市民公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4386
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
蕨市 |
セザール蕨市民公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市塚越5丁目48-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
蕨市立塚越小学校
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中学校区域
蕨市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール蕨市民公園の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【西川口駅に対する口コミ】西口、東口どちらに出ても大広間があり商業施設が多くとても便利。モールなどはないがスーパー、ベーカリー、コンビニ、飲食店、交番、東口にはマクドナルド、西口にはドンキホーテもあるため夜でも人が多く怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西川口駅
ひげ坊主さん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 非常に多くの方が下車される。西川口近郊にはいろんないいお店も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院の数は川口駅のほうが多いと思いますが、飲食店が充実している、 税務署もこちらのが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華含めて非常に多くいろいろ迷わないと思う。 しかし、イタリアン系の店は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てには全く適さないと考えている。蕨のほうが良い教育ができると思う。、 |
| 治安 |
2 |
メリット | 悪い。 ただ、治安が悪いのもこの街の魅力だと思い、生活しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の主要都市まで30～40分で行けるのは非常にコスパが高く、夕飯やランチも安いのでコスパは良い。 |
2024年1月 西川口駅
ぽてとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川口駅ほどはバスはでていませんが、ここは東浦和のバスがでていて、武蔵野線とのアクセスも可能です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅回りにもお店がありますし、買い物には不便はないはずです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなりあります。特にラーメン屋さんが多い、中国人が多いので中華系が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川口市全体に言えることですがおそらく埼玉県では一番学校の数が多いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はとくに治安の悪さを感じません。川口警察署も近いので |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃自体はむしろ大宮などよりリーズナブルなところは多いです |
2024年1月 西川口駅
わんわんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京に出やすい 本数がある 快速や各駅などを気にする必要がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーなど基本的なものはあるので困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやミスドなどチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校、エレベーターやエスカレーターもある |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は比較的多い。東口に関しては比較的安心して夜も歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に近い割に家賃が比較的安く住みやすい。 |
2021年11月 西川口駅
かなさん
1件投稿4.0
【メリット】 川口駅に比べてコンパクトなので、乗り降りしやすい。東口も西口も、シンプルなロータリーなので……
セザール蕨市民公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
セザール蕨市民公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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セザール蕨市民公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 60.07㎡ | 7.29㎡ | 2,413万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 15,815円 263円 |
8,786円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール蕨市民公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■蕨市塚越の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蕨市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西川口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65.06㎡｜65.03㎡ | 2,350万円｜119万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.24～58.24㎡｜58.24㎡ | 2,080万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 2,880万円｜152万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.51～62.42㎡｜58.75㎡ | 2,412万円｜136万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.67～63.67㎡｜63.67㎡ | 2,290万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～65㎡｜59.83㎡ | 2,551万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セザール蕨市民公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.51 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 62.42 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.51 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.51 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール蕨市民公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■蕨市塚越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ | 100,000円｜5,955円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.42～62.42㎡｜62.42㎡ | 115,000円｜6,090円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～62.42㎡｜57.23㎡ | 103,750円｜5,989円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
