エムテールハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
383
エムテールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東静岡駅 徒歩12分
JR東海道本線／静岡駅 徒歩15分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩17分
静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅 徒歩26分
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利用可能路線
『東静岡駅』 JR東海道本線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
『日吉町駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
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小学校区域
静岡市立中田小学校
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中学校区域
静岡市立大里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムテールハイツの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】バスターミナルも目の前にあり、主要なバスはほとんどこの駅から乗れます。ほぼ10分間隔で発着してるので、あまり待つ間隔はなし。都会に比べると、そこまでは物価が高い感じはしない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅ビルは充実しています。最近またテナント入れ替えもあり、都会的になって来た気がします駅に酔っ払いがたまるような場所はあまり見当たらない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】お弁当やパンなどのテイクアウトできる店も増えてきてよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅近くに子供の楽しめる科学館があってよい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東静岡駅
DDさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにタクシーなどがありすぐちどうできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに観光地ということもありお店がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の量は観光地ということもあり比較的に多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに公園などがあるため遊べる施設もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りの人達はあたたかく常にお互いを助け合っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く住み心地もいいためとても良い場所 |
2022年6月 静岡駅
かたつむryさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通気性が良く、環境は悪くない。アクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な、店が揃っており、近くのイトーヨーカドーに行かなくても大丈夫 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミニ繁華街のような場所があり、少しワクワクする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最寄りに学校も多く、地理的には良い位置にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鉄道警察があり、事件や事故についてはあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格は県中心部としては適正どとおもう。 |
2022年2月 静岡駅
5.0
【メリット】 新幹線が停まる駅で、駅内がとても充実しています！
バスやタクシーもたくさん来ます……
2022年1月 新静岡駅
5.0
【メリット】 駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、ト……
エムテールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 3SLDK | 71 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 3SLDK | 71 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.1 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.1 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 74.1 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区馬渕の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東静岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71～74.1㎡｜73.04㎡ | 78,000円｜3,532円/坪 |
| 2階～2階 | 54.96～71㎡｜63.9㎡ | 76,000円｜3,910円/坪 |
| 3階～3階 | 54.96～72.6㎡｜64.03㎡ | 74,230円｜3,840円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.96～74.1㎡｜67.33㎡ | 74,677円｜3,680円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
