スクウェア・エス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1073
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,967円 |
| 平均坪単価 | ＠5,864円 |
| 平均m²単価 | ＠1,774円 |
| 上位専有面積 | 36.12m²：62件 43.67m²：19件 51.07m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：55件 1R：21件 1K：16件 |
スクウェア・エスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区南町3-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
静岡市立森下小学校
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中学校区域
静岡市立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
スクウェア・エスの口コミ・評判
2020年2月
Maxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
なんと言っても駅近で便利 近隣に複数のカーシェアサービスあり |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
南側は道を挟んで斜め向かいにアパートはあるがそれ程、目線は気にならない コンビニは複数近隣にあり 鉄道や新幹線の音は聞こえない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エレベーター前にオートロック付き、 共有エリアが綺麗に保たれていて廊下が屋内、カーペット敷 訪問者を映像で確認出来て安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
一方向カセットのエアコン付き、静音で省エネ LEDダウンライトでオシャレな部屋もある ウオークインクローゼットは助かる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニは複数が近隣にある 日用品やスーパーも徒歩圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣にクリニック多数あり、大型病院もそう遠くはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 静岡駅周辺は買い物する場所（スーパー、コンビニ、衣類等）も多く、交通の便も良く生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 静岡駅
しちゅーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東静岡にも止まるし、清水にも止まるし、静岡市内でも十分に電車で移動ができて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にもマクドナルドなどの飲食店もあるし静岡駅の近くにセノバもあるので静岡駅付近は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 静岡駅の中のアスティには、さまざまな飲食店があってスタバもあるし、ラーメン屋も何個がありいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターが設置されていて階段にも手すりがあって階段の段差も低いので登りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静岡の外に交番が着いているし、朝、昼は、サラリーマンや学生が多いので平和な気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街が盛んな県よりは、高くなくて住みやすいです。コンビニも多いし、めちゃくちゃ高いビルもないのでいいと思います。 |
2022年12月 静岡駅
traffordさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まり、かつ東海道新幹線のひかりに乗れるので、東京・名古屋へ1時間程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静岡県中部地区最大の駅であり、ショッピングを中心とした施設が充実し複数の百貨店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数あり、駅構内・周辺でもクオリティの高い飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 城周辺をはじめとして、広い公園がいくつかあり、教育機関も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店や飲み屋街が固まっているが、人の波が引くのが早く、危険な雰囲気はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街のコンパクトさによって住やすさと利便性が共存している。 |
2022年2月 静岡駅
4.0
【メリット】 新幹線止まります。ホームを降りて、５分しないで併設された商業施設に入れる改札があります。駅……
2021年11月 静岡駅
5.0
【メリット】 新幹線のひかりも少ないですがとまり、JR東海道線もとまり、近くに静岡鉄道もあり、静岡鉄道バ……
スクウェア・エスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | ー | 36.12 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 36.12 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 36.12 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 36.12 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 51.07 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区南町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.12～43.67㎡｜37.37㎡ | 66,500円｜5,913円/坪 |
| 3階～4階 | 36.12～51.07㎡｜39.5㎡ | 69,161円｜5,861円/坪 |
| 5階～6階 | 36.12～51.07㎡｜40.22㎡ | 71,636円｜5,940円/坪 |
| 7階～7階 | 36.12～43.67㎡｜36.8㎡ | 72,727円｜6,545円/坪 |
| 8階～8階 | 36.12～51.07㎡｜41.74㎡ | 75,687円｜6,092円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.12～51.07㎡｜39.39㎡ | 71,906円｜6,135円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.12～43.67㎡｜38.56㎡ | 70,189円｜6,046円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
