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賃貸

アーバンヒルズ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 611
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賃料履歴 2014年～: 42件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 95,619円
平均坪単価 ＠4,049円
平均m²単価 ＠1,225円
上位専有面積 76.03m²：14件 64.46m²：11件 94.21m²：6件
上位間取り 2LDK：32件 3LDK：10件

アーバンヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／静岡駅 徒歩32分
    JR東海道本線／安倍川駅 徒歩34分
    JR東海道本線／東静岡駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
    『安倍川駅』　JR東海道本線　
    『東静岡駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区緑が丘町2-50 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    静岡市立大里西小学校

  • 中学校区域

    静岡市立大里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンヒルズの【賃貸】物件情報

アーバンヒルズ 201
アーバンヒルズ 201
賃料(管理費)
12万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
85.08m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバンヒルズの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】ホームへの階段が2つある。
改札口が広い。
地下に行きやすい。静岡県の中でも大きい駅なので、交通はしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】トイレがきれい。
レストラン街に繋がっている。夜間でも人が多いので1人でも安心して利用できる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】レストラン街が改札を出て目の前にある。
サイゼリアが近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】エレベーターもあるのでベビーカーでも乗りやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 静岡駅

ALUさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数は10分に１本と多め。基本的にどこにいくにもこの駅を通ることになる。タクシーも基本1台は絶対に止まっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設がとても豊富。商店街も近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにカフェがあったり、サイゼなどの有名チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多い。エレベーター、エスカレーターがある。
治安
5 		メリット 改札口ではみんながみんな律儀に並んでいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット いろいろな商業施設があるので買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2023年6月 静岡駅

ajisaiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線と新幹線の利用ができ、駅の構造はシンプルなので、東海道線からすぐに乗換えできます。
快速とこだまのみが停車する小さな駅です、のぞみは停車しませんが、東京までならこだまでも75分ほどで着き、大阪まで行くなら、名古屋で乗換えすることが多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口と南口で大きく変わります。
北口には主なショッピングビル、飲食店とショップ、公園、神社、病院、県庁、市役所、観光案内所等が集中してあります、観光客もビジネスの人もほとんどが北口を利用です。
南口はぐっと静かで、まだまだ開発の余地があるようです。
飲食店の充実
5 		メリット 静岡名物の静岡おでんや、さわやかのハンバーグ、緑茶カフェ等、充実しています。静岡目物を食べにこの駅で下車する人も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内にも学校があり、通学の学生さんも駅を利用しています。公園は駿府城公園が駅から近く、お花見の時期やイベント時に多くの人が楽しんでいます。
治安
5 		メリット 夜でも駅周辺は明るく、一人で歩いても問題ありません。浮浪者や酔っ払いもみかけないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 県庁所在地ということで土地も物価も高い方に入りますが、県内の都市の中ではまだ安いそうです。浜松と比べたら、と思えばいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・483文字）

2022年8月 静岡駅

なるたにあんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まる為、主要部へのアクセスが取りやすく便の本数も多く便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から降りてすぐ駅中に商業施設があり衣食住なんでもそこで揃ってしまう。
飲食店の充実
4 		メリット 降りてすぐグルメ通り的なものがあるのでそこに行けば色々な美味しいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園や保育園はたくさんあり、共働きの夫婦にも優しいと思います。
治安
4 		メリット 大きな事件もなく、比較的に穏やかで安全な場所だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要部なので家賃はわりと高めですが利便性を考えたらプラス要素が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2022年7月 静岡駅

まさきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線や静鉄も近く利便性がいい。
飲食店も豊富。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、アパレルなど色々駅内に充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 値段や種類様々な飲食店があり豊富だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バスや電車、タクシーも豊富なので暮らしやすいと思います
治安
5 		メリット ホームレスが少なく、夜に出歩いても危険が少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 高層マンションや駅チカに綺麗なおうちが増えた気がします！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 2LDK 南 85.08
2025年1月 5階 2LDK 南東 76.03
2024年12月 4階 2LDK 64.46
2024年9月 5階 3LDK 南 92.4
2024年8月 5階 3LDK 92.56

…残り37件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区緑が丘町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 85.08～85.08㎡｜85.08㎡ 123,333円｜4,793円/坪
3階～3階 64.46～94.21㎡｜73.47㎡ 87,181円｜3,925円/坪
4階～4階 64.4～64.46㎡｜64.44㎡ 75,000円｜3,847円/坪
5階～5階 76.03～94.21㎡｜89.89㎡ 105,800円｜3,891円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.4～94.21㎡｜78.18㎡ 95,619円｜4,033円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 12 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 4 10 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランポワールI

    グランポワールIの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区中原900番
    交通 JR東海道本線 静岡駅 バス26分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランポワールI 302 グランポワールI 302 7万円
    (-円)    		 無 無 50.58m² 2LDK 3階 南
    グランポワールI 203 グランポワールI 203 7万円
    (-円)    		 無 無 52.25m² 2LDK 2階 -
    グランポワールI 302 グランポワールI 302 7万円
    (-円)    		 無 無 50.5m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    コーポラスシャロー

    住所 静岡県静岡市駿河区西中原1丁目5番1号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩27分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 571
  • 賃貸

    カサ・マローネ32

    住所 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目1番26号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 バス10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2834
  • 賃貸

    ヴィラ中原

    ヴィラ中原の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区中原344番
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩27分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 304
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフヴィラ中原 101 ライフヴィラ中原 101 15.4万円
    (3,000円)    		 無 無 71.17m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    エムサンコート

    エムサンコートの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区津島町14番5号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩25分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムサンコート 302 エムサンコート 302 8.9万円
    (-円)    		 無 無 61.2m² 2LDK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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