ライオンズガーデン藤が丘壱番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:23件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約187万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ライオンズガーデン藤が丘壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
もえぎ野小学校
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中学校区域
もえぎ野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「東急ストア」約910m ●「藤が丘第二公園」約310m ●「昭和大藤が丘病院」約900m ●「ファミリーマート」約670m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン藤が丘壱番館の口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】人気高級住宅街の横浜市青葉区、青葉台エリア。 東急ストア、ガスト、DAISOなどコンビニ多数あり、居酒屋も多数あり。 渋谷まで30分程度、途中急行に乗り換えると尚良し。 青葉台駅-藤が丘駅間で数分おきにバス運行、駅から遠い場所でも便利。 駅から続く幹線主要道路は並木で非常にきれい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 藤が丘駅
まっちゃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心も横浜にも、それほど時間をかけずに行くことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅すぐに東急ストア、ハックドラッグなどがある 駅から近くや少しあるいたところに病院があり、耳鼻科や産婦人科、整骨院、整形外科、内科と充実している |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅すぐにCoCo壱やサンマルク、ガストやサイゼリヤ、すき家など 少し歩くがもあ石窯館のパンが美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園がいくつかあるのと、小学校も近くにあります。 |
治安 |
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メリット | ファミリーが多く、治安はかなり良い方だと思われる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 治安がいいのと、スーパーやドラッグストアが近くにあるので住みやすいと思います。 |
2022年8月 藤が丘駅
MASAさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 田園都市線で渋谷まで30分前後で昼は座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に東急ストアがあり、徒歩3分のところに昭和医大の付属病院があって便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 24時間営業のすき家があり夜中にお腹がすいた時でも食事できる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から徒歩6,7分で池がある大きな公園に行け気分転換できる |
治安 |
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メリット | 治安は良く、駅前に交番もあり、夜1人で歩いても不安はない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にある東急ストアは他の店舗より割安でいい |
2022年7月 藤が丘駅
しゅうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 病院からスーパーマーケットまでは幅広く近隣エリアが充実。住むにはピッタリ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | レストランやスーパーマーケット、花屋も近くにあり、便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 困ることはない。居酒屋、牛丼、CoCo壱、それなりに充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校はとても多い。子育てのための街。 |
治安 |
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メリット | とてもいい分類になります。これまで治安が悪いと思ったことはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 複数の商議施設から選べるので物価は安くはないけれど問題なし |
2021年11月 藤が丘駅





【メリット】 ホームドア設置、すれ違いできる広さ、築25年くらいで綺麗、エレベーターエスカレーター完備、……
ライオンズガーデン藤が丘壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市青葉区ランキング![]() ![]() (956物件中) |
横浜市青葉区藤が丘ランキング![]() ![]() (68物件中) |
藤が丘駅ランキング![]() ![]() (125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,560万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,827 ~ 3,916万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,649 ~ 3,827万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,471 ~ 3,649万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,293 ~ 3,471万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,115 ~ 3,293万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズガーデン藤が丘壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築25年6カ月) |
横浜市青葉区ランキング![]() ![]() (211物件中) |
横浜市青葉区藤が丘ランキング![]() ![]() (25物件中) |
藤が丘駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
ライオンズガーデン藤が丘壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年9月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳
