ナイスアーバンプラザ横浜蒔田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5252
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:50件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約230万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン／吉野町駅 徒歩10分
京急本線／南太田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『南太田駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区榎町1丁目24-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1999年8月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立蒔田小学校
-
中学校区域
横浜市立蒔田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ナイスアーバンプラザ横浜蒔田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ナイスアーバンプラザ横浜蒔田や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ナイスアーバンプラザ横浜蒔田の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南太田駅に対する口コミ】横浜駅からも５分の好立地です。 普通電車しか停まりませんが、住みやすく快適な街が近くに広がる大好きな駅です。家賃もそれほど高くなく、住みやすく、利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【南太田駅に対する口コミ】スーパーや飲食店や商店街が近くにあります。診療所も多くあり充実しています。駅に落書きもなく、夜中でも街灯も整備されており、治安は悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【南太田駅に対する口コミ】パン屋さん、お弁当屋さん、コンビニ、ファストフード、居酒屋など各種揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南太田駅に対する口コミ】ガヤガヤうるさ過ぎず、静か過ぎず、子育てに優しい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 蒔田駅
みつはさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、横浜駅まで15分かからず着く。 5分歩けば京急線も使えるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーやドラッグストアが多くあるため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの牛丼屋やお弁当屋がある。また、多くはないが、徒歩10分圏内にお洒落なカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに比較的大きい蒔田公園や小学校がいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が多くないため、特段治安が悪いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅への所要時間、スーパーの多さから考えて家賃相場は妥当だと思う。 |
2023年9月 吉野町駅
ぱんちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 災害に強く、遅延や運休がどの路線よりも少ない。 横浜までも10分で行けるので、アクセス便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲み屋が多いので、お酒好きな人は楽しめる街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いつも行列してる有名なラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れたところに大きい公園があるので、子供と遊ぶ場所に最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いからか、夜遅くでも人がいます。治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部にしては家賃も少し抑えめで、みなとみらいや横浜駅までもアクセス便利。 |
2023年1月 吉野町駅
サウスさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地元密着の小さな駅です。国道16号と鎌倉街道の交点である吉野町交差点の直下に所在して利用者には便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると、すぐ近くに国道16号と鎌倉街道の交点である吉野町交差点があり、バス停も徒歩０分の距離にありますのでアクセス良好です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近隣には和洋中の飲食店が揃っていて、とても快適な環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習塾やそろばん教室・書道教室などたくさんの放課後の習い事サービスが充実した環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く 暗い夜も通勤通学の際は、安心快適です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市の都心部の中で家賃は平均的です。繁華街へのアクセスなどの利便性は非常に良いです。 |
2022年8月 南太田駅
にのんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行の通過待ちをする駅でもあるため、駅に向かえば大体ホームに電車が待っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院が近くにあるため、何かあったらそこに行けば大丈夫という安心感はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには焼き鳥屋や中華屋などリーズナブルな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 坂は少ないためベビーカーや車椅子が通りやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いが多い印象などは特になく、治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の利便性を考えるとコストパフォーマンスは良い方だと思います。 |
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市南区ランキング
 位(736物件中) |
横浜市南区榎町ランキング
位(10物件中) |
蒔田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,824万円
推定相場坪単価230万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,111 ～ 4,207万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,920 ～ 4,111万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,729 ～ 3,920万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,537 ～ 3,729万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,346 ～ 3,537万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年7カ月) |
横浜市南区ランキング
位(193物件中) |
横浜市南区榎町ランキング
位(4物件中) |
蒔田駅ランキング
位(49物件中) |
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年8月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 35 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年6月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 45 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 48 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り30件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 60.95㎡ | 8.12㎡ | 3,052万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 11,086円 181円 |
9,396円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスアーバンプラザ横浜蒔田の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■横浜市南区榎町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■南太田駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.98～58.66㎡｜56.96㎡ | 2,130万円｜124万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.86～70.8㎡｜64.77㎡ | 2,965万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.18～64.48㎡｜59.49㎡ | 3,085万円｜173万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.17～64.48㎡｜63.24㎡ | 3,352万円｜175万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ | 4,380万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.86～64.7㎡｜63.8㎡ | 3,129万円｜163万円/坪 |
| 東向き | 52.18～60.19㎡｜54.13㎡ | 3,246万円｜197万円/坪 |
| 西向き | 55.86～70.8㎡｜63.56㎡ | 3,065万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.18～64.27㎡｜56.21㎡ | 3,370万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
