パークウェル下北沢
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7953
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークウェル下北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／新代田駅 徒歩1分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩6分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新代田駅』 京王井の頭線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区代田4丁目10-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
代田小学校
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中学校区域
梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークウェル下北沢の口コミ・評判
2014年10月
haru86さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
徒歩2分で井の頭線 新代田駅に着きます。 信号ひとつなので、タイミングが合えば、1分ほどで |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街なので治安は良い方だと思います。最寄り駅からも近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配ボックスもあるので便利です。 ゴミ出しも皆さんきちんと出されているので、不快感はないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内に段差も無く、天井も高い方だと思う。水回りも綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 隣に100円ローソンがあるので、重宝しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 新代田駅横に区の図書館ができたので大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ひさえさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安良く、公園も近い。窓が多く、南窓あり日当たり良好。ビデオ付きインターホン。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新代田駅に対する口コミ】あんまりいい点が思い浮かばない。 しいて言うと、来る本数は多い。まあまあ住みやすい街だとは思う。 そこそこ便利だし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【新代田駅に対する口コミ】コンビニが近くに二つある。 また、図書館、区民センターがある。 また、郵便局がある。歓楽街とかはないのでそんなには治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【新代田駅に対する口コミ】確か、ライブハウスがあって、居酒屋もあった。 喫茶店は数店。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【新代田駅に対する口コミ】歩いて数分のところに保育園がある。 駅に多機能トイレがあった気がする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
シンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く周りは静かでとても良い。朝は小鳥のさえずりが聴こえて気持ちが良い風が入る物件 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 下北沢駅
YJknuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部まで近く複数の路線が利用でき便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルや小洒落た雑貨屋さん、買い物を楽しめる所が数多く存在します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類も多く、リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅も広く公園なども多いので暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は学生や主婦の方も多く治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性それに加え住みやすさのバランスがとても取れている。 |
2022年7月 世田谷代田駅
ももさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅しかとまりませんが、新宿まで約10分で便利です。 とてもきれいな駅です。 涼しい日には下北沢まで歩いて行くのも、自然や新しくできた飲食店などもたくさんあり楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはおしゃれなカフェやコンビニなどが充実していて、疲れを癒やす温泉もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自然に囲まれた緑道?のようなところにカフェがいくつかあり、ゆったりと出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所や学校が近くにあります。公園のようなところもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一本入れば住宅街で、落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くのまいばすけっとが安くて、少ない家族にとってはありがたい量です。 |
2022年2月 下北沢駅
3.0
【メリット】 とにかく便利です。飲食店がたくさんあり、飲みたいときにも、おしゃれな店で食べたいときも、子……
2020年2月 下北沢駅
4.0
【メリット】 2019年11月に新商業施設、「シモキタエキウエ」が開業。コンビニエンスストアやビジネスマ……
パークウェル下北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区代田ランキング
位(55物件中) |
新代田駅ランキング
位(39物件中) |
パークウェル下北沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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パークウェル下北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年10月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年10月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年5月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2009年6月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年5月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年3月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 22.99㎡ | 3.13㎡ | 1,658万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 9,840円 476円 |
6,007円 289円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル下北沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区代田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.47～20.8㎡｜20.69㎡ | 1,696万円｜271万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.47～28.93㎡｜23.6㎡ | 1,627万円｜229万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.47～26.99㎡｜23.73㎡ | 1,740万円｜248万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.47～20.8㎡｜20.69㎡ | 1,665万円｜266万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークウェル下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 24.99 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 25.17 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 20.47 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20.8 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル下北沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.08～26.99㎡｜22.06㎡ | 80,785円｜12,164円/坪 |
| 3階～4階 | 20.47～28.93㎡｜23.18㎡ | 83,517円｜12,069円/坪 |
| 5階～6階 | 20.47～42.12㎡｜25.26㎡ | 90,500円｜11,967円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～26.99㎡｜24.65㎡ | 87,000円｜11,749円/坪 |
| 東向き | 20.47～26.99㎡｜24.38㎡ | 86,400円｜11,824円/坪 |
| 西向き | 20.08～42.12㎡｜22.67㎡ | 83,462円｜12,278円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.8～26.99㎡｜25.65㎡ | 89,833円｜11,594円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
