レクセルマンション五香第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5366
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
レクセルマンション五香第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／五香駅 徒歩15分
新京成電鉄線／元山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『五香駅』 新京成電鉄線
『元山駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県柏市しいの木台4丁目45-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高柳西小学校
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中学校区域
高柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション五香第２の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【五香駅に対する口コミ】駅前は、昼、夜問わず、とても静かで、 居酒屋として、「庄屋」や「鳥貴族」などがあり、 食事するところとして「すき家」、「なか卯」、「日高屋」 などもあります。比較的空いているため、いつでも利用できます。 また、少し歩くと道路沿いに「焼き肉キング」「マック」「幸楽苑」「安楽亭」「くら寿司」など、お馴染みのお店も多くあります。 駅前に学習塾も多いので、子供と一緒に生活するには、とても良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 元山駅
トムさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用できます。この地域のターミナル駅の松戸駅まで15分弱、松戸駅からJR常磐線快速利用で上野駅まで約20分で行けます。また津田沼駅まで約25分、新鎌ヶ谷駅まで5~6分で行けて、他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに行動範囲を広げることができると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅コンコース内にコンビニ（セブン）があり、徒歩10分以内の所にスーパー（ベルクス、スーパーバリュー）、ドラッグストア（ウエルシア）もあり、最低限必要な生活物資を揃えることができると思います。また駅近くに郵便局（松戸元山郵便局）もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分圏内にファミレス（サイゼリヤ）があります。 また駅近くに個人のお店（モガミ（パン屋さん）、カフェ、イタリアンなど）があり、おいしい飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター（駅構内ではないが）が設置されています。 住宅街を抜けると田畑が広がり、自然豊かでゆったりとした気持ちで、散歩などを楽しめると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいでこじんまりとまとまっていて、いい雰囲気を感じることができると思います。 個人のお店（スナックや居酒屋）がやや多い印象がありますが、その割に酔っ払いを多く見かけたということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線他駅（五香駅やくぬぎ山駅）周辺と比べて、やや安めだと思います。 東京まで約１時間で行けて、静かな住宅街、自然が多く、田畑も多くのんびりしていて、過ごしやすいと感じると思います。駅周辺には自転車の駐輪場も多く設置されていて、料金も安めで、コスパはいいと思います。 |
2022年9月 元山駅
heさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ナカに自習室やセブンイレブンなどのコンビニがあり、外にも色々ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校やスーパーなどへ行くには最適。少し進むと住宅街がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの焼き鳥店やスナックは多少ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに少しでかい公園があり、学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特になにも犯罪などを聞いたことがないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 特になし。住宅街がとても多い。人が多い。 |
2021年10月 元山駅
5.0
【メリット】 駅が小さく、コンパクトです。コンビニがあって切符やPASMOのチャージなどに時間がかかりま……
2020年12月 五香駅
4.0
【メリット】 駅前のロータリーが広く、家族を駅まで車で迎えに行く時などに停めやすいです。
駅前……
レクセルマンション五香第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市しいの木台ランキング
位(2物件中) |
五香駅ランキング
位(48物件中) |
レクセルマンション五香第２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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レクセルマンション五香第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年2月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年3月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2009年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 66.54㎡ | 10.6㎡ | 1,294万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 10,507円 157円 |
11,111円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション五香第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市しいの木台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.42～67.47㎡｜66.56㎡ | 1,191万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.47～67.47㎡｜67.47㎡ | 1,130万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.25～64.25㎡｜64.25㎡ | 1,730万円｜89万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.01～59.01㎡｜59.01㎡ | 1,014万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.47～73.2㎡｜71.56㎡ | 1,653万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.01～73.2㎡｜67.09㎡ | 1,426万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
