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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 北寺島町 > 浜松駅 > アソルティ浜松ル・スード

賃貸

アソルティ浜松ル・スード

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2511
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賃料履歴 2013年～: 62件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,177円
平均坪単価 ＠3,955円
平均m²単価 ＠1,197円
上位専有面積 25.92m²：29件 54.45m²：15件 25.95m²：11件
上位間取り ワンルーム：33件 3DK：21件 1R：8件

アソルティ浜松ル・スードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 徒歩10分
    遠州鉄道／第一通り駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
    『第一通り駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区北寺島町209-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    73戸

  • 小学校区域

    浜松市立竜禅寺小学校

  • 中学校区域

    浜松市立南部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アソルティ浜松ル・スードの口コミ・評判

2015年2月

ひなぴょんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅や街からも近くて、夜道に裏道や人気がないところを通らなくてもいいので一人暮らしの女性にも安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 下に美容院があるので雨に濡れずに行けます。また、最寄りのバス停やコンビニからも近くて1分もかからないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスがキレイで駐車場もあり、部屋のベランダが広いので最上階に住んでる方は景色がキレイに見渡せると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダは南に向いてるので洗濯物が乾かしやすく、天井は日本人の身長には低すぎなくて、ちょうどいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 食品が他のスーパーに比べて安く売られてるパレマルシェというスーパーがあります。裏道などを通らなくて済み、交番前を通るので女性にも安心できます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院はマンションの隣にあるのでいつでも病院に行けます。小学校までは裏道を通らなくて済み、交番前を通るので子供をもつ親御さんには安心できると思います。幼稚園からも近いので歩いてお迎えが出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月 浜松駅

銀野アンナさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 遠鉄電車の終着駅で、JRも停まります。快速も停まりますし、新幹線にも乗れます。通勤通学、帰宅時間は混雑しますが、大都市のそれと比べると比較的易しいレベルの混雑状況です。バスターミナルやタクシー乗り場もあるので、市内の移動が楽にできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の上階に大型買い物・商業施設のメイワンがあります。駅のすぐ横にはデパートの遠鉄もあり、買い物には困りません。少し歩けばザザシティという大型の商業施設もあり、映画やゲームセンターが充実しています。また、浜松駅のバスターミナル沿いに少し歩くと交番もあり安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な趣向を凝らしたレストランやバー、カフェ等が揃っています。マックやスタバ等の有名どころは勿論、上階のメイワンや隣接する遠鉄にもそれぞれ多くの飲食店が入っており、食べるところには困りません。少し歩けばメロンパン専門のベーカリーや、遠鉄内にも美味しいベーカリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学園通りと呼ばれる通りがあり、幼小中高大揃っています。幼小中、大は国公立がありますが、高校は私立が多いです。広い公園も近くにあり、緑も多い印象です。駅に多機能トイレもあります。
治安
4 		メリット 近くに交番があるので比較的治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大型ショッピングモールやスーパー、学校、娯楽施設等が充実している上、交通の便も良いため住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・499文字）

2023年8月 浜松駅

鷹海苔さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が使えるし、政令指定都市の浜松駅なので、使い勝手がよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設が多いので、困ることはあまりない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋もそうだし、食べ物食べるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット ここには住める財力があれば充実しているとおもう。
治安
3 		メリット 繁華街にしては、新宿のように荒れているわけではない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃の高さを考えるとそこまで、メリットはあまり感じない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年5月 浜松駅

じゅうさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線を利用して浜松から名古屋まで三十分で行けるのがメリットだと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルのメイワンにある谷島屋書店はエクセルシオールカフェが隣接しているので本を読むのに便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 「餃子の石松」がＪＲ浜松駅の一階にあり人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内のトイレがリニューアルされ綺麗です。
治安
4 		メリット 駅利用者の多さのわりに治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ＪＲ浜松駅の周辺は平坦な土地なので自転車で移動しやすく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2022年9月 浜松駅

バーマイスターさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRの駅まで徒歩3分です。
バスターミナルまでは徒歩5分。
生活利便施設の充実
3 		メリット 遠鉄百貨店が近くにありますのでデパート行くときに使いやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 手軽に食べれるファストフードやチェーン店から個人店まで揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーや多目的トイレなど比較的揃っています。
治安
3 		メリット 特に汚れている事もなく普通に過ごしていれば問題ないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット JR駅近辺はアクセスに問題なく家賃も相場相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アソルティ浜松ル・スードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年2月 3階 ワンルーム 25.92
2021年12月 5階 ワンルーム 25.92
2021年12月 7階 3DK 54.45
2021年12月 4階 3DK 54.45
2021年12月 4階 ワンルーム 25.92

…残り57件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区北寺島町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.92～25.95㎡｜25.93㎡ 32,100円｜4,092円/坪
3階～4階 25.92～54.45㎡｜37.98㎡ 44,461円｜3,926円/坪
5階～6階 25.9～54.45㎡｜27.6㎡ 33,882円｜4,077円/坪
7階～8階 51.9～54.45㎡｜53.72㎡ 62,000円｜3,817円/坪
9階～9階 51.91～54.45㎡｜53.18㎡ 64,000円｜3,984円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.9～54.45㎡｜35.46㎡ 42,196円｜3,984円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Maison d′ ami s

    Maison d′ ami sの外観
    住所 静岡県浜松市中央区北寺島町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩10分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍａｉｓｏｎ’ｄ　Ａｍｉｓ（メゾンドアミ） 103 Ｍａｉｓｏｎ’ｄ　Ａｍｉｓ（メゾンドアミ） 103 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.84m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスコモード

    レオパレスコモードの外観
    住所 静岡県浜松市中央区北寺島町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩16分
    築年数 2008年10月
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコモード 107 レオパレスコモード 107 3.6万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスコモード 205 レオパレスコモード 205 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスコモード 101 レオパレスコモード 101 4万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスコモード 302 レオパレスコモード 302 4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスコモード 306 レオパレスコモード 306 4.3万円
    (6,500円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    カーサ・ミラ北寺島

    住所 静岡県浜松市中央区北寺島町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩10分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 18
    アクセス数 3284
  • 賃貸

    レオパレスエムズシティ

    レオパレスエムズシティの外観
    住所 静岡県浜松市中央区北寺島町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエムズシティ 105 レオパレスエムズシティ 105 5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスエムズシティ 301 レオパレスエムズシティ 301 5.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    プレミールI

    プレミールIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区北寺島町
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミールＩ プレミールＩ 5.2万円
    (-円)    		 無 無 30.78m² 1LDK 2階 東
    プレミールＩ プレミールＩ 5.2万円
    (-円)    		 無 無 30m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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