エクセルF・I
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
354
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 19,760円 |
| 平均坪単価 | ＠3,752円 |
| 平均m²単価 | ＠1,135円 |
| 上位専有面積 | 16.74m²：24件 16.47m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：24件 1DK：1件 |
エクセルF・Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／助信駅 徒歩6分
JR東海道本線／浜松駅 バス12分
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利用可能路線
『助信駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区高林2丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立曳馬小学校
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中学校区域
浜松市立曳馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセルF・Iの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】在来線はもちろん、新幹線のこだま、ひかりが停まるため東京名古屋大阪の都市へのアクセスがしやすい。家賃はそこまで高くなく、交通の便は良いのでコストパフォーマンスは高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松市街地の中心地にあるため大体のものは駅近くで揃う。 ローカル線の遠州鉄道の新浜松駅が徒歩圏内なのも利便性が高い。駅前はもちろん繁華街にも交番があるため何かあってもすぐに相談できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲食店、居酒屋が駅周辺で揃っているため選択肢が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄バスが駅に集約されるため郊外にも行きやすいため学生も多く利用している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浜松駅
あきらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会ではないけど人もそれなりに多く沢山の人達で賑わっている街です。 周辺には色々なお店がありアクセスも大変いい場所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物や飲み屋遊ぶところなどが多くあり、それなりに楽しめるのではないかと思います。是非1度足を運んでみるのもありかと |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるのでいいところです。 それなりにはたのしめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 親子連れでも楽しめるいいところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ブラジル人が日本一多い所なのでその辺が少し不安かと思いますが、犯罪も少ないのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関も充実して新幹線も通っていますのでいいと思います |
2023年1月 浜松駅
Adolyricさん
12件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 「浜松駅」自体に隣接する「バスターミナル」、「私鉄ローカル線電車の始発駅」があるのが強みだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やはり「田舎街」とは言え、「政令指定都市」なので、「バスターミナル」・「タクシー乗り場」・「私電車ローカル線始発駅」、と飲食店含めて一通りの店揃えにはなっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | やはり下調べして、目標とした御店・イベントなどがある場合は、駅前だけで完結する非常に便利な面もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | よくある「田舎街」特有な「進学塾」が非常にローカル、故にある程度子供たちの成長期の余裕はある街だと思いたい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日本全国にある、普通の「田舎街」特有な、いわゆる「おおらかさ」が多少残っている事。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | あまり辛口でもいけないと思いますので、本当ならば「２．５点」ぐらいなんですが。 絶妙に「田舎街」特有の「おおらかさ」があるけど、よくある田舎の人特有な「信仰心」は薄く、其の分「利」に聡いので、振り返って普通の街かとも思っています。 |
2022年9月 浜松駅
まっつさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線とまり西は名古屋、東は静岡へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の充実。成城石井もありドラッグストアもあり駅での買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が特に多く、出張帰りの軽く一杯には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育施設も多く市内に学校、公園、病院も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり百貨店もあるため人通りも多く安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相応と感じる。私鉄のアクセスが良いため私鉄の駅周辺に住むと浜松駅までのアクセスに便利。 |
2021年11月 浜松駅
5.0
【メリット】 新幹線が通っているし駅ビルもあってこの辺では大きい駅だと思います。駅からアクトシティ全体に……
エクセルF・Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 16.74 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 16.74 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区高林の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 19,555円｜3,862円/坪 |
| 2階～2階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 19,000円｜3,752円/坪 |
| 3階～3階 | 16.47～16.74㎡｜16.71㎡ | 20,076円｜3,971円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.47～16.74㎡｜16.72㎡ | 19,791円｜3,912円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 19,000円｜3,752円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
