フォーラム和地山の外観
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フォーラム和地山の外観
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フォーラム和地山の外観
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フォーラム和地山の外観
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フォーラム和地山の外観
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フォーラム和地山のエントランス
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フォーラム和地山のその他
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フォーラム和地山のその他
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フォーラム和地山のその他
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フォーラム和地山のその他
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フォーラム和地山のその他
フォーラム和地山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／八幡駅 徒歩37分
JR東海道本線／浜松駅 バス15分
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利用可能路線
『八幡駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区和地山3丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
24戸
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小学校区域
浜松市立城北小学校
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中学校区域
浜松市立北部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーラム和地山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォーラム和地山の口コミ・評判
2021年11月
nontanさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | たいていの買い物は最寄り駅(浜松駅)で住むが、駅までは遠い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに大きな和地山公園があり、休日には野球観戦ができる。散歩にも適している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | とてもシンプルで、必要最低限の設備が整っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く、広い部屋のように見える。防音も満足している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し歩けばスーパーやコンビニがあり、買い物に困ることは無い。自転車を持っている方は快適に買い物できると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 周辺には高校や中学、大学がある。災害時避難場所も近くにある(静岡大学)。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
aaa256999さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅にスターバックスコーヒーがある マクドナルドがある ドトールコーヒーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 雑貨屋さんが多く、生活するに必要な物を売っている店が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェがまぁまぁある チェーン店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 過ごしやすいく、治安が良いため過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がすっっごく綺麗でいてて心地よい自販機が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会だからか自販機が少し高い気がする、、 |
2024年6月 浜松駅
りりあさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR浜松駅もすぐ近くにあり、バスターミナルもあるのでとてもよいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りは飲食店だけでなく住居やドラッグストアもあります 2駅横で下りると遠州病院です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | なかなかおしゃれなお店からガッツリ系まである程度あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はすぐ近くでしょうし 人も多いので安心です |
| 治安 |
3 |
メリット | 人は多いですし 夜でも灯りは多めなので暗くは無いかと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは高いですし マンションなら浜松まつりの特等席かも… |
2023年3月 浜松駅
コムコムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まり、長距離バスも含めバスの本数が多い、タクシーも捕まりやすい、格安パーキングが多いなど、交通の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバなど駅構内の飲食店が多く、また遠鉄百貨店やメイワンなどの商業施設も複数徒歩圏内にあるため、駅周辺で一通りの買い物や飲食を済ますことができる。呑み屋街や映画館他、浜松城などの観光施設とあり、１日遊べる場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遠鉄百貨店など商業施設もあり、気軽に入ることができるスタバなどのカフェだけでなく、洋食や和食、中華、さらに浜松名物で老舗の鰻店や餃子屋、チェーン店などのリーズナブルな居酒屋もあり、好みに合わせて行くことができる飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バス路線が充実しているため、学校へ通いやすい。駅自体のトイレは、数はあるがそれほど機能は充実していないが、徒歩圏内の商業施設が多く、キレイで広いトイレが多いため、困ることがない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どの出口も飲食店や商業施設、明るい外に繋がるため人通りがあり治安は良い。新幹線が止まる駅や夜まで営業しているお店が多いため、終電近くまで人通りは多い。駅構内に警察官の巡回も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほぼ全てが徒歩圏内で済み、充実しているため利便性は高く、生活に困ることはない。 |
2022年1月 浜松駅
5.0
【メリット】 メリットは、とても交通の便が良いところです。外を歩かずに、地下道を通って地上45階のアクト……
フォーラム和地山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 19.44 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 20.16 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 西 | 20.16 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 19.44 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 19.44 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区和地山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～22.68㎡｜19.63㎡ | 22,093円｜3,729円/坪 |
| 2階～2階 | 19～22.68㎡｜20.04㎡ | 23,370円｜3,866円/坪 |
| 3階～3階 | 19～20.16㎡｜19.73㎡ | 22,987円｜3,855円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～22.68㎡｜19.71㎡ | 23,200円｜3,895円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19～22.68㎡｜19.8㎡ | 22,675円｜3,792円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
