日興パレス浜松
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5491
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
日興パレス浜松の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩13分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区中島1丁目12-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立相生小学校
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中学校区域
浜松市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日興パレス浜松の口コミ・評判
2023年10月
testtextさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 浜松駅までそこまで近くはないが、動く歩道があるので途中まで徒歩でも可能。近場にスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 道に面していますが、そこまで車通りもなく街並み自体は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックも完備、共用部もきれいです。エレベータもありますが、2F程度だと階段のほうが早い。ゴミもいつでも捨てることが出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新幹線の線路が横にあるためか防音自体は素晴らしいです。隣の方の音などもあまり聞こえません。コンパクトですが綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近場に遠鉄ストアや業務スーパーがあるので困らないと思います。コンビニも近め。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 未来館や相生公園が徒歩圏内にあるので遊びに行くのは良いと思います。電車も新幹線も見れますし、川も近くにあります（入ることは出来ません）。アクト通りや野口公園はとてもきれいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線がある程度停車する駅で、遠距離通勤にも良い。土地の価格があまり変わらないので、長考可。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】スーパーや商業施設が近隣に充実している。すぐ近くに交番があるため、不安であれば。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルだけでなく、近隣の施設にも複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】５段階で２段目なので、特にこれといったものがない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線が通るので東京も名古屋も関西も行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 浜松駅
もぐらさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートもあり何でも揃う。デパートやメイワンの地下は楽しい。 |
|---|---|---|---|
2021年11月 浜松駅
5.0
【メリット】 駅構内など、広々としていて非常にキレイなイメージです。
また、改札付近には展示ブ……
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 決して派手な駅ではありませんが、駅近くにいくつか商業施設があるのでお買い物に便利です。
2020年3月 浜松駅
5.0
【メリット】 遠鉄百貨店が併設されていて、改札口を出て直接入店することができます。駅の東側にはJR線の駅……
日興パレス浜松の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 20.83㎡ | 2.82㎡ | 226万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 9,206円 441円 |
1,993円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興パレス浜松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 151万円｜24万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 280万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 197万円｜31万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 130万円｜20万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 216万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日興パレス浜松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 18.61 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 20.83 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 23.96 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南 | 20.83 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 18.61 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興パレス浜松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.83～23.96㎡｜21.27㎡ | 30,285円｜4,718円/坪 |
| 2階～2階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 24,142円｜3,832円/坪 |
| 3階～3階 | 18.61～23.96㎡｜20.97㎡ | 29,304円｜4,635円/坪 |
| 4階～4階 | 18.61～23.96㎡｜20.66㎡ | 27,250円｜4,381円/坪 |
| 5階～5階 | 18.61～20.83㎡｜20.46㎡ | 25,500円｜4,127円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.61～23.96㎡｜20.88㎡ | 27,960円｜4,436円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
