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賃貸

ラフォーレ高丘

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 322
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賃料履歴 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 29,538円
平均坪単価 ＠4,562円
平均m²単価 ＠1,380円
上位専有面積 22.31m²：21件 23.15m²：12件 25m²：2件
上位間取り 1K：36件

ラフォーレ高丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区高丘東3丁目37-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立葵が丘小学校

  • 中学校区域

    浜松市立開成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフォーレ高丘の【賃貸】物件情報

ラフォーレ高丘 102
ラフォーレ高丘 102
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.15m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ラフォーレ高丘 203
ラフォーレ高丘 203
賃料(管理費)
3.77万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.15m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
詳細を見る
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ラフォーレ高丘の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道本線の起点駅であり複数の路線が乗り入れるターミナル駅であり新幹線から在来線ととても便利です。駅から離れると住宅街であり浜松市の中心とあって移動や生活はしやすいと言えます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松市中心のターミナル駅であることから駅はとても栄えており近辺もホテルやコンビニなども多く大変便利な駅です。一日を通して利用者は途切れることはなく駅前もとても明るいことから治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅には多くのホテルがあり飲食には困ることはなく、また浜松市は餃子でも有名であり近隣にはそのお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅から離れると住宅街となっており、近隣には浜松科学館や楽器博物館などがあり悪くありません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 浜松駅

もぐらさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット デパートもあり何でも揃う。デパートやメイワンの地下は楽しい。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・24文字）

2024年8月 浜松駅

いけちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札口や切符売り場がわかりやすいです。
2階に改札口、さらにその上にホームとなっているのですが、階段だけでなくエレベーターもエスカレーターもあるので、足が不自由だったり御年配の方でも大丈夫です。
駅員さんも分かりやすい所にいるので、安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 遠鉄百貨店、メイワンがすぐ近くなので買い物にもとても便利です。
少し歩けば、サザシティーや飲み屋もたくさん並んでいるのでとても使いやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット お店はとてもたくさん近くにあります。
クロワッサンのお店や、パン屋、食品売り場、ドラックストア等たくさんあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は徒歩圏内にはないと思います。
遠鉄百貨店が繋がっているので、オムツを変えたりするところはあります。
治安
5 		メリット 駅員さんが常にいるので、とても安心して使用できます。
駅周辺もとても綺麗に整備されていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 使いやすい、住みやすい街中なので、土地はとても高いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2023年10月 浜松駅

銀野アンナさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 遠鉄電車の終着駅で、JRも停まります。快速も停まりますし、新幹線にも乗れます。通勤通学、帰宅時間は混雑しますが、大都市のそれと比べると比較的易しいレベルの混雑状況です。バスターミナルやタクシー乗り場もあるので、市内の移動が楽にできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の上階に大型買い物・商業施設のメイワンがあります。駅のすぐ横にはデパートの遠鉄もあり、買い物には困りません。少し歩けばザザシティという大型の商業施設もあり、映画やゲームセンターが充実しています。また、浜松駅のバスターミナル沿いに少し歩くと交番もあり安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な趣向を凝らしたレストランやバー、カフェ等が揃っています。マックやスタバ等の有名どころは勿論、上階のメイワンや隣接する遠鉄にもそれぞれ多くの飲食店が入っており、食べるところには困りません。少し歩けばメロンパン専門のベーカリーや、遠鉄内にも美味しいベーカリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学園通りと呼ばれる通りがあり、幼小中高大揃っています。幼小中、大は国公立がありますが、高校は私立が多いです。広い公園も近くにあり、緑も多い印象です。駅に多機能トイレもあります。
治安
4 		メリット 近くに交番があるので比較的治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大型ショッピングモールやスーパー、学校、娯楽施設等が充実している上、交通の便も良いため住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・499文字）

2022年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中にたくさんの店がありご飯などを食べることも出来る
駅の周りにバスも多く通ってい……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレ高丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 南 23.15
2024年10月 1階 1K 南 23.15
2024年10月 2階 1K 南 23.15
2024年9月 1階 1K 南 23.15
2024年9月 2階 1K 北西 23.15

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区高丘東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.31～25㎡｜22.94㎡ 28,133円｜4,051円/坪
2階～2階 22.31～23.31㎡｜22.63㎡ 30,542円｜4,458円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.31～25㎡｜23.22㎡ 30,400円｜4,332円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.31～23.31㎡｜22.43㎡ 28,923円｜4,257円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポケルンI

    住所 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目22番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 563
  • 賃貸

    マンションアトラスII

    マンションアトラスIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目21番28号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス40分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションアトラスII 205 マンションアトラスII 205 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30.06m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    リトルラバー

    住所 静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目35番6号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩40分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 702
  • 賃貸

    フレンドシティ

    フレンドシティの外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵西1丁目6番2号
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンドシティＩＩＩ 201 フレンドシティＩＩＩ 201 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 28.8m² 1K 2階 南
    フレンドシティIII 201 フレンドシティIII 201 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 28.8m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    タウンファイブ

    タウンファイブの外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵東1丁目11番23号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス30分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンファイブ 503 タウンファイブ 503 3.7万円
    (-円)    		 無 無 33m² 1DK 5階 南
    タウンファイブ 501 タウンファイブ 501 3.7万円
    (-円)    		 無 無 32.74m² 1DK 5階 南
    タウンファイブ 405 タウンファイブ 405 3.7万円
    (-円)    		 無 無 26.86m² 1DK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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