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賃貸

フォルテ佐鳴台

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 379
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賃料履歴 2014年～: 68件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 22,652円
平均坪単価 ＠3,362円
平均m²単価 ＠1,017円
上位専有面積 21.17m²：28件 19.74m²：12件 26.24m²：11件
上位間取り 1K：64件 ワンルーム：4件

フォルテ佐鳴台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR東海道本線／浜松駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目14-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立佐鳴台小学校

  • 中学校区域

    浜松市立佐鳴台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォルテ佐鳴台の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道本線などに乗り換えでき、とても便利です。なんでも揃うので生活はしやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】各種商業施設が揃っていて、欲しいものがあれば大体手に入ります人通りが多く、明るいので大通りは治安がいいとおもいます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くの遠鉄百貨店にさわやかが入ったりと、非常に飲食店が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】トイレ等の施設は十分に用意されている思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にお土産屋さんがずらっと並んでいて、名物のものなら大抵揃います。
駅ビルも……

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（残り177文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 太平洋側に面した地域であり、基本的に温暖であり、浜名湖、餃子、鰻等食べ物が非常に美味いです……

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（残り140文字）

2021年11月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東海道線と新幹線の乗り口がわかりやすいです。
駅構内のお店は何処も美味しいと思い……

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（残り230文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スタバやマックなど、手軽に利用出来る飲食店が多い。和幸やとろろやなどの、ガッツリ系飲食店も……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルテ佐鳴台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 1K 南 19.74
2024年10月 2階 1K 南西 21.17
2024年8月 2階 1K 南西 19.71
2024年6月 1階 1K 南 29.14
2024年5月 1階 1K 南東 26.24

…残り63件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.17～29.14㎡｜25.06㎡ 22,187円｜2,983円/坪
2階～2階 19.71～29.14㎡｜21.31㎡ 22,887円｜3,585円/坪
3階～3階 19.71～29.14㎡｜21.55㎡ 22,454円｜3,510円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.71～29.14㎡｜22.23㎡ 22,652円｜3,431円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 20 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニーサイド茜I

    住所 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目8番12号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス12分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 472
  • 賃貸

    セントポーリア佐鳴台

    セントポーリア佐鳴台の外観
    住所 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目12番16号
    築年数 1982年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリア佐鳴台 306 セントポーリア佐鳴台 306 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 26.44m² 1DK 3階 南東
  • 賃貸

    コーポスカイビュー

    コーポスカイビューの外観
    住所 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目13番16号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポスカイビュー 202 コーポスカイビュー 202 2.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 17.76m² 1K 2階 南東
    コーポスカイビュー 101 コーポスカイビュー 101 2.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 19.8m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    エピック佐鳴台

    エピック佐鳴台の外観
    住所 静岡県浜松市中央区西伊場町
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エピック佐鳴台 110 エピック佐鳴台 110 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 25.02m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ラフォーレ蜆塚

    ラフォーレ蜆塚の外観
    住所 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1番6号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス15分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ蜆塚 201 ラフォーレ蜆塚 201 2.8万円
    (-円)    		 無 無 16.59m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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