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賃貸

ラ・フォーレ蜆塚

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 388
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ラ・フォーレ蜆塚の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 26,555円
平均坪単価 ＠5,585円
平均m²単価 ＠1,690円
上位専有面積 16.59m²：16件 17.01m²：10件 18.35m²：1件
上位間取り 1K：20件 ワンルーム：7件

ラ・フォーレ蜆塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／第一通り駅 徒歩30分
    JR東海道本線／浜松駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立広沢小学校

  • 中学校区域

    浜松市立蜆塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ラ・フォーレ蜆塚の【賃貸】物件情報

ラフォーレ蜆塚 201
ラフォーレ蜆塚 201
賃料(管理費)
2.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.59m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ラフォーレ蜆塚 201
ラフォーレ蜆塚 201
賃料(管理費)
2.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.59m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ラフォーレ蜆塚 106
ラフォーレ蜆塚 106
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・フォーレ蜆塚の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】車両がたくさんある
ホームの場所がわかりやすい一般の飲食店や本屋さん、雑貨屋さんなどの値段は妥当だと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】百貨店や本屋さんなど電車が来るまの時間をつぶせる場所が沢山ある落し物したときに届けてくれる人がいた
道を聞いたら教えてくれた
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】有名なお店から個人経営のお店まで沢山ある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】トイレに必ずオムツ替えの台が設置されている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 浜松駅

鈴木瑠花さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札までの距離がちょうどいいくらいで便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設がとても充実している。雑貨屋さんが沢山ある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は浜松駅を出たところに沢山あってとても便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などがあって遊ぶ所がある。子供の遊び場？が浜松駅の近くにある。
治安
5 		メリット 親切な人がたくさんいる。特に駅員さんとか
コストパフォーマンス
5 		メリット 家具など全部揃っていてとてもとてもべんり
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・176文字）

2022年8月 浜松駅

こーへいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発や終電の駅のため、寝過ごしたりはしない
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモールなどが近くにあるため便利
飲食店の充実
4 		メリット 浜松名物の餃子や海鮮系のお店は駅に隣接してある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や小、中、高等学校など育児する環境は整っている
治安
3 		メリット 駅回りなどはパチンコ屋などなく、治安が良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸マンションなどが多いため、条件によって選びやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・185文字）

2022年3月 浜松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには、路上パフォーマンスやちょっとした露店、名物のうなぎとすごく栄えています。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り233文字）

2020年11月 浜松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルのメイワンがありご飯などは食べやすいと思います。
また一階にもマクドナルド……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォーレ蜆塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 東 16.59
2025年2月 1階 1K 南東 18.35
2025年1月 2階 ワンルーム 16.59
2024年9月 2階 1K 東 16.59
2024年2月 2階 1K 東 16.59

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区蜆塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.59～18.35㎡｜16.93㎡ 27,700円｜5,411円/坪
2階～2階 16.59～17.01㎡｜16.73㎡ 25,882円｜5,118円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.59～18.35㎡｜17.47㎡ 29,500円｜5,592円/坪
東向き 16.59～16.59㎡｜16.59㎡ 28,250円｜5,629円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.59～17.01㎡｜16.91㎡ 24,538円｜4,798円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフォーレ蜆塚

    ラフォーレ蜆塚の外観
    住所 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1番6号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス15分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ蜆塚 201 ラフォーレ蜆塚 201 2.8万円
    (-円)    		 無 無 16.59m² 1K 2階 東
    ラフォーレ蜆塚 201 ラフォーレ蜆塚 201 2.9万円
    (-円)    		 無 無 16.59m² ワンルーム 2階 -
    ラフォーレ蜆塚 106 ラフォーレ蜆塚 106 3万円
    (-円)    		 無 無 18.35m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    コーポ星ヶ丘

    コーポ星ヶ丘の外観
    住所 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目11番47号
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ星ヶ丘 103 コーポ星ヶ丘 103 2.5万円
    (-円)    		 無 無 34.7m² 1K 1階 南
    コーポ星ヶ丘 103 コーポ星ヶ丘 103 2.5万円
    (-円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ラ・プリマヴェール

    ラ・プリマヴェールの外観
    住所 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目63番15号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩31分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・プリマヴェール 102 ラ・プリマヴェール 102 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 26.34m² 1K 1階 南西
    ラ・プリマヴェール 101 ラ・プリマヴェール 101 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 26.34m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ビバリーハウス和瓦の里かもえ

    ビバリーハウス和瓦の里かもえの外観
    住所 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目16番4号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩29分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 287
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバリーハウス和瓦の里　かもえ 204 ビバリーハウス和瓦の里　かもえ 204 3万円
    (3,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハイツえんじ7

    ハイツえんじ7の外観
    住所 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目18番12号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩30分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツえんじ7 115 ハイツえんじ7 115 3.3万円
    (-円)    		 無 無 23.59m² 1K 1階 西

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ポジション必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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