レオパレス小豆餅
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
266
レオパレス小豆餅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス23分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
16戸
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小学校区域
浜松市立萩丘小学校
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中学校区域
浜松市立高台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス小豆餅の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は鈍行に加えて新幹線が停まる駅なので便利です。また東海道沿線でして愛知の名古屋や東京中心部に行くのには一本で行けるので乗換の手間とかが少なくて良いです。また駅ビルの中に商業施設も入っていたり、駅付近にも施設が多いので、そういう部分でも利便性はあります。住みやすいと思います。家賃は1人暮らしてあれば2～5程度で十分な感じですし、車社会なので家賃に含まれた値段で最低1台分の駐車場、場所によって2台分の駐車場がついているという形です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅近くは栄えているので、ある程度の飲食や生活用品や娯楽施設はあって充実しています。飲み屋街もあるので、夜ちょっと出かけて飲みに行こうという時にも店選びには困りません。基本的には人は温厚で接しやすい人が多い所かなと感じています。歓楽街も昼間はゆったりしてる感じですし、暴走族の様な人達も見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅付近は飲食店は多く、コロナ禍で一時期は閉店や休業をしている店も多くありましたが、今ではかなり活気が戻ってきて色々なお店が出ています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅から離れれば、都会感というよりも田舎感が出てくるので、子供がのびのび過ごせる環境はあるかなと感じます。また浜松祭りと呼ばれる大勢が参加するお祭りがあったり、ちょっと足を伸ばせば袋井の花火大会という大きな花火大会もあったりします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浜松駅
ぷんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松駅は静岡県の中では主要な駅な一つだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅はメイワンというショッピングモールと同じ建物内にあったり、アクトと繋がっていたり、遠鉄百貨店が近かったりと、かなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 繁華街だけあって飲食店が多い。 種類豊富になんでもあるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良くも悪くも必要最低限は揃っているので住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い印象はない。 ビジネスパーソン、学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 程よく高い、程よく田舎なので生活する上でとても住みやすい。 |
2022年7月 浜松駅
shoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遠州鉄道、通称赤電は浜松市を南北で走る電車です。 浜松の中心街に駅がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅を降りるとメイワン、遠鉄とショッピングモールがあり、買い物、休憩など便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店、カフェなど充実しており、休憩がてら浜松駅をぶらりと寄るのもありです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活圏内に駅があり、地域柄幼児用の環境施設や、保育園などがあり、とても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近はコロナ禍の為、一時期より全く駅に人をみなくなりました。 そのため、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃金もリーズナブルで安く、都心の意識で乗るとびっくりするくらいです。 |
2022年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 浜松駅は、1時間にこだま2本、ひかりが1本止まる駅です。改札の中に、スターバックス、お弁当……
2019年12月 浜松駅
5.0
【メリット】 駅ビル(メイワン)と一体化しており近くに百貨店もある。新幹線も止まり利用者も少なくはないが……
レオパレス小豆餅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2階 | 1K | 19.25 |  |
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| 2017年6月 | 2階 | 1K | 19.25 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 1K | 19.25 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 1K | 19.25 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 1K | 19.25 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区小豆餅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.25～19.25㎡｜19.25㎡ | 32,045円｜5,504円/坪 |
| 2階～2階 | 19.25～19.25㎡｜19.25㎡ | 33,704円｜5,788円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
