フローラNAKAJIMA
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
392
フローラNAKAJIMAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス10分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区中島4丁目6-28 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立相生小学校
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中学校区域
浜松市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラNAKAJIMAの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線や在来線が交わっており、静岡県内外へのアクセスが良くなっています。浜松駅周辺では、比較的生活費が抑えられ、利便性が高いエリアが多いため、住みやすくコストパフォーマンスが良いと言えます。適切な生活スタイルを選べることがメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅周辺にはショッピングモールや飲食店、娯楽施設などが充実しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。浜松駅周辺は一般的に治安がよく、安心できる環境が整っています。警察の巡回や監視カメラの設置が一般的であり、安全面でのメリットがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅周辺には多彩な飲食店が集まっており、様々な料理や食文化を楽しむことができます。多国籍なレストランや地元の名物料理を味わえる点が、食事のバリエーションを広げています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅周辺は、暮らし・子育て環境が揃っており、公園や教育機関が近隣にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 浜松駅
コムコムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まり、長距離バスも含めバスの本数が多い、タクシーも捕まりやすい、格安パーキングが多いなど、交通の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバなど駅構内の飲食店が多く、また遠鉄百貨店やメイワンなどの商業施設も複数徒歩圏内にあるため、駅周辺で一通りの買い物や飲食を済ますことができる。呑み屋街や映画館他、浜松城などの観光施設とあり、１日遊べる場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遠鉄百貨店など商業施設もあり、気軽に入ることができるスタバなどのカフェだけでなく、洋食や和食、中華、さらに浜松名物で老舗の鰻店や餃子屋、チェーン店などのリーズナブルな居酒屋もあり、好みに合わせて行くことができる飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バス路線が充実しているため、学校へ通いやすい。駅自体のトイレは、数はあるがそれほど機能は充実していないが、徒歩圏内の商業施設が多く、キレイで広いトイレが多いため、困ることがない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どの出口も飲食店や商業施設、明るい外に繋がるため人通りがあり治安は良い。新幹線が止まる駅や夜まで営業しているお店が多いため、終電近くまで人通りは多い。駅構内に警察官の巡回も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほぼ全てが徒歩圏内で済み、充実しているため利便性は高く、生活に困ることはない。 |
2022年5月 浜松駅
ゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーは沢山あります。 バスあるけど高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中はほぼ全てが有ります。 駅から500m離れている所に商店街やヤマハがあります。 病院は沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がいっぱいあります。 駅の中はスタバがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校と中学が多いです。 公園はアクトタワーの広場と南陽中の近く位です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝はとてもいいです。 交番も近いのでいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンションが沢山あるので良いです。 |
2022年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅ビルにお店が一通り充実しており、時間潰しにも困らない。
駅ビルみるほどの時間は……
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 駅が大きく綺麗です。夜も明るいので女性も安心して利用できます。
新幹線への乗り換……
フローラNAKAJIMAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 25.28 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | 25.21 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 25.21 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1K | 南 | 25.21 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 25.21 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.21～25.28㎡｜25.22㎡ | 35,076円｜4,597円/坪 |
| 2階～2階 | 25.21～25.28㎡｜25.22㎡ | 35,454円｜4,646円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.21～25.28㎡｜25.22㎡ | 35,189円｜4,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
