サンヒルズ佐鳴台の外観
-
サンヒルズ佐鳴台の外観
-
サンヒルズ佐鳴台の外観
-
サンヒルズ佐鳴台の外観
-
サンヒルズ佐鳴台の外観
-
サンヒルズ佐鳴台のエントランス
-
サンヒルズ佐鳴台のエントランス
-
サンヒルズ佐鳴台のエントランス
-
サンヒルズ佐鳴台のエントランス
-
サンヒルズ佐鳴台のその他
-
サンヒルズ佐鳴台のその他
-
サンヒルズ佐鳴台のその他
-
サンヒルズ佐鳴台のその他
-
サンヒルズ佐鳴台のその他
-
サンヒルズ佐鳴台のその他
-
サンヒルズ佐鳴台のその他
サンヒルズ佐鳴台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高塚駅 徒歩28分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩57分
JR東海道本線／浜松駅 バス20分
-
利用可能路線
『高塚駅』 JR東海道本線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台6丁目10-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1988年4月
-
総戸数
-
小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
-
中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンヒルズ佐鳴台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンヒルズ佐鳴台の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道本線の主要駅の一つであり、東海道新幹線の停車駅の一つ。新幹線を利用すれば、東京までは1時間半、名古屋までは30分程度。家賃や食費を始めとする生活費は、どれも平均的な水準だと思う。高すぎず低すぎず、特に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】政令指定都市の一つであり生活する分には何一つ困ることはない。浜松駅は駅ビル「メイワン」に直結しているので、一通りものは全て揃う。治安の悪さを感じることはない。いわゆる飲食店街は駅から歩いて少し離れたところに密集しているが、夜に女性が一人で歩いていても特に問題はないだろう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】寿司屋やラーメンや居酒屋、喫茶店やマクドナルド、スタバやドドールなど取り敢えずの食事をとる分には困らないだけの飲食店は駅構内に揃っている。浜松ならではの鰻屋や餃子店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】平均的な令和の地方都市の姿だと思う。イオンモールが東西に一つづつ、イオン以外のモールが北部に2つ。駅周辺の商店街は正直寂しさを感じる様になってしまったが、日常生活に困るようなことはない。教育環境については、私立よりも公立校を選択する家庭が一般的。他の地方都市と同様に、公立上位校が有名大学への進学校の役割を果たしているので、学費は比較的抑えられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浜松駅
k.tさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まります。新幹線の駅は掛川駅にもありますがこちらはコダマのみ。浜松駅は１時間に１本ですが、ヒカリも止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をする場所は、百貨店もあれば日常的なスーパーもあります。電気屋も、市役所や図書館、大きな病院も浜松駅から徒歩２０分圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うなぎや餃子など、他地方の方にとって有名なグルメを提供するお店が駅周辺にあります。ザザシティにはフードコートのように気軽に食事を楽しめるところがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道路を渡り、駅へ続く地下道へくだる際にはエレベータがあります。浜松城公園があり、桜や紅葉の時期は見に来る人も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夕方ごろになると、ソラモ(百貨店の棟の間に設けられた広場)で禁止されているスケボーをやっている集団がいましたが、最近は警備が厳しくなり見かけなくなりました。百貨店の１Fに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中であっても、１人暮らしなら７，８万～でいい賃貸物件があると思います。マックスバリューやカネスエなど安いスーパーもあるし、病院もそこそこそろっています。最近は分譲マンションといった高層マンションも建設されており、ますます便利になっていくと思います。 |
2022年2月 浜松駅
4.0
【メリット】 新浜松駅で乗り降りをする人は非常に多く、通勤、通学の時間は大変混雑することがありますが、広……
2022年1月 浜松駅
5.0
【メリット】 この駅は浜松の繁華はんか街がいにあります。北口には美しいフラワーガーデンがあります。駅周辺……
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 通勤のために毎日利用しているのですが、他の路線との乗り換えの距離も少ないうえに商業施設も周……
サンヒルズ佐鳴台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 29.16 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 29.16 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 29.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 29.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 29.16 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り99件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浜松駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 35,529円｜4,028円/坪 |
| 2階～2階 | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 36,093円｜4,092円/坪 |
| 3階～3階 | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 33,285円｜3,774円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 35,278円｜4,000円/坪 |
| 東向き | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 33,973円｜3,852円/坪 |
| 西向き | 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ | 44,600円｜5,057円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
