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賃貸

キングスビレッジ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 727
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賃料履歴 2019年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,846円
平均坪単価 ＠4,092円
平均m²単価 ＠1,238円
上位専有面積 29.16m²：7件 24.34m²：5件 34.42m²：1件
上位間取り 1K：13件

キングスビレッジの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区葵東2丁目3-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立葵が丘小学校

  • 中学校区域

    浜松市立開成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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キングスビレッジの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線も止まるし、遠州鉄道の駅を降りてすぐのため使用しやすい首都圏にもアクセスしやすく、住みやすい印象。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くに百貨店があり、買い物や食事場所には困らない。交番が近くにあり、昼間の治安は悪くないように思える
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】百貨店があったり、近くに飲食店も多く店選びは困らない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅のトイレなども綺麗で設備整っているが高校生が多く多少マナーが悪いこともある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 浜松駅

こけしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット のぞみは止まらないが、
それ以外は止まる。
バスは割りと待ってれば来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に百貨店が二つあるからだいたいの雑貨は見つかりそう。
最近は急須探していたが、若者向けは、駅ナカのおみやげ売場がかわいかった。
飲食店の充実
5 		メリット 浜松駅の新幹線側の居酒屋はけっこう美味しい！北側の飲み屋街も意外に混んでなくて美味しいところが多いから過ごしやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 気温とかが住みやすい。
風があるから夏でもそこまで暑くない。
治安
5 		メリット めちゃめちゃ良い。
酔っぱらいといってもゲロ吐く人は少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット めちゃめちゃ良い。
どこも安い。なにもかもやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・238文字）

2022年7月 浜松駅

タークラさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の遅れなど，アナウンスで教えてくれ，きちんとしている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 公共施設が少ないと思うなどの困るようなことはない。
飲食店の充実
4 		メリット カフェは所々あるから，それだけで充分よい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的な数はあるから，不便と思うことはない。
治安
4 		メリット 通っていて汚いと感じるところはない。綺麗なところ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさと家賃があっていて良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にファーストフード店、浜松名物のおみやげ屋さんなどが設置されており、とても充実してい……

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（残り158文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが比較的大きいところです、飲食店やアパレルショップ、雑貨屋などのバラエティー豊かなテ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キングスビレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 1K 南 29.16
2024年8月 1階 1K 南西 24.34
2024年5月 2階 1K 南 29.16
2024年5月 1階 1K 南 29.16
2023年11月 1階 1K 南 29.16

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区葵東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.34～29.16㎡｜26.48㎡ 34,166円｜4,298円/坪
2階～2階 29.16～34.42㎡｜30.47㎡ 33,125円｜3,611円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.34～34.42㎡｜27.71㎡ 33,846円｜4,087円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リトルラバー

    住所 静岡県浜松市中央区小豆餅1丁目35番6号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩40分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 702
  • 賃貸

    シティハイムフローラル

    シティハイムフローラルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区初生町353番5号
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムフローラル 203 シティハイムフローラル 203 4.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 45.37m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    ハイツK

    ハイツKの外観
    住所 静岡県浜松市中央区初生町103番22号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス52分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツＫ ハイツＫ 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 39m² 2DK 1階 南
    ハイツK 101 ハイツK 101 3.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 39.6m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    EMバラード

    EMバラードの外観
    住所 静岡県浜松市中央区葵東2丁目20番5号
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＭバラード 202 ＥＭバラード 202 3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.25m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    小豆餅ホームズ

    小豆餅ホームズの外観
    住所 静岡県浜松市中央区小豆餅2丁目16番16号
    築年数 1977年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小豆餅ホームズ 小豆餅ホームズ 4万円
    (-円)    		 無 無 33.05m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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