グランフォルム
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
448
グランフォルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩6分
遠州鉄道／第一通り駅 徒歩10分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩13分
遠州鉄道／八幡駅 徒歩14分
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利用可能路線
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『八幡駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区尾張町126-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォルムの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】複数の路線があり、電車の本数も多いと思う住みやすさは抜群だとおもう 物価などはよくわからない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】欲しいものなど、大体揃うためとてもいいと思う綺麗で治安もとてもいいと思う 駅近くに交番もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】おいしいお店、カフェなどが沢山あり巡ることもできる |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】スロープ、エスカレーター、トイレにはおむつ替えシートがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浜松駅
つぐひろさん
12件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋からの快速、新快速が止まる。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の上にメイワンがあり、雨等に濡れずにショッピングができる。スタバが２店ありコーヒー好きにはおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぎょうざ、ラーメン、パン屋などがあり、飲食店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスターミナルにアクセスするためのエスカレーターがあり、便利である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって安心だ。駅前は街灯があり、夜でも安心だ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は首都圏と比較すると安く住みやすい。駅前に交番や街灯があり、夜でも安心だ |
2023年6月 浜松駅
るいさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 浜松駅からのアクセスが近いのですぐ乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 遠鉄百貨店やザザシティがあるので、施設は充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べるお店は沢山ある。居酒屋も鍛冶町通りまで歩けばある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 浜松の南北を繋ぐ重要な電車なので、通勤通学には便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪い噂は聞かないので、治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ワンコインで色々な場所へ行くことができる。 |
2022年8月 浜松駅
ちびさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線は、ひかりとこだまが、停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が直結しているので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスが新幹線のホーム内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局も多く、住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、良い方だと思います。たぶん平和です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、安いと思います。物価も安いです。 |
2021年12月 浜松駅
5.0
【メリット】 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそ……
グランフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4階 | 1K | 南 | 19.84 |  |
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| 2022年11月 | 3階 | 1K | 24.64 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1K | 19.34 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1K | 23.91 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1K | 19.84 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区尾張町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～22.84㎡｜21.66㎡ | 37,500円｜5,732円/坪 |
| 2階～2階 | 19.84～24.6㎡｜22.31㎡ | 38,000円｜5,644円/坪 |
| 3階～3階 | 19.34～24.64㎡｜22.54㎡ | 38,545円｜5,675円/坪 |
| 4階～4階 | 19.84～24.64㎡｜21.92㎡ | 38,235円｜5,790円/坪 |
| 5階～5階 | 19.84～24.69㎡｜22.5㎡ | 38,594円｜5,697円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.34～24.64㎡｜22.3㎡ | 38,407円｜5,710円/坪 |
| 東向き | 19.84～24.69㎡｜22.22㎡ | 38,050円｜5,709円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
