コスモ稲田堤エクシード
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5546
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
コスモ稲田堤エクシードの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩8分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂14-70 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
菅小学校
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中学校区域
菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ稲田堤エクシードの口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】駅前は飲食店や本屋、パン屋、コンビニなどがあり、乗換駅のJR稲田堤駅までの道のりでは飲食店も多いため、まったく困らないほどに充実しています。駅は非常に綺麗で、乗り換えなしで渋谷や新宿まで240円という安さでアクセスできるのが嬉しいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】出口が2つあるのでそこまで混むこともなく出やすいし、どちらの出口も乗り換えしやすい。また最近整備していただけたのか昔はホームと電車の隙間が落ちてもおかしくないくらいあり怖かったのですが現在は安心して乗れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 稲田堤駅
taminさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の方の稲田堤駅も利用可能なので便利。2駅ほどで小田急線にも乗り換えられるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると商店街があるので比較的お店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やパン屋さんや有名なドーナツ屋さんなどがあってよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くだけでなく、少し歩いたところにも小さめな幼稚園がいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お巡りさんが比較的頻繁に巡回しているように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車は2駅2線利用可能で、都心まで20分ほどでいけるわりに、家賃相場が安いので良い。穴場だと思う。 |
2022年1月 京王稲田堤駅
3.0
【メリット】 特急が止まるので便利です。新宿まで20分程度で行けます。京王線は本数多くて利便性高いです。……
2019年10月 京王稲田堤駅
3.0
【メリット】 商業施設は、コンビニ、居酒屋関係が多いです。
ピザ屋さん、ラーメン屋、焼肉屋もあ……
2019年2月 京王稲田堤駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くに小さなスーパーがあり、ファーストフードやドラッグストア、コンビニなど生活に必……
コスモ稲田堤エクシードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区菅野戸呂ランキング
位(6物件中) |
京王稲田堤駅ランキング
位(64物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年5カ月) |
川崎市多摩区ランキング
位(116物件中) |
川崎市多摩区菅野戸呂ランキング
位(1物件中) |
京王稲田堤駅ランキング
位(11物件中) |
コスモ稲田堤エクシードの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年8月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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コスモ稲田堤エクシードの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 69.57㎡ | 10.37㎡ | 2,855万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 12,550円 180円 |
14,700円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ稲田堤エクシードの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区菅野戸呂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 2,680万円｜126万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 2,646万円｜132万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 2,800万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.31～76.31㎡｜76.31㎡ | 3,380万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 2,937万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.12～76.31㎡｜69.57㎡ | 2,855万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
コスモ稲田堤エクシードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 70 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.18 | |
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| 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 70 | |
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| 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 70 | |
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| 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.18 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ稲田堤エクシードの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区菅野戸呂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70～70㎡｜70㎡ | 140,000円｜6,612円/坪 |
| 2階～2階 | 76.31～76.31㎡｜76.31㎡ | 98,000円｜4,246円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 105,000円｜4,946円/坪 |
| 5階～5階 | 70～70.18㎡｜70.09㎡ | 140,000円｜6,604円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～76.31㎡｜72.43㎡ | 119,875円｜5,513円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
