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賃貸

アーバンシティ上浅田

総合評価：

5.0 アクセス数： 587

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 145件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,896円
平均坪単価	＠3,656円
平均m²単価	＠1,106円
上位専有面積	26.68m²：36件 51.27m²：23件 29.05m²：23件
上位間取り	1K：73件 2DK：57件 2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンシティ上浅田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅徒歩10分
遠州鉄道／第一通り駅徒歩18分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
『第一通り駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区上浅田2丁目2-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年3月
総戸数
25戸
小学校区域
浜松市立浅間小学校
中学校区域
浜松市立江西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーバンシティ上浅田の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道本線との乗り換えもスムーズで、お土産屋もあります。音楽の街で、ピアノの音色が美しい。駅は綺麗で使いやすいですよ。便利ですし。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の中や近くは、百貨店などが多く、大変便利ですよ。治安はいいですよ。夜も出歩くことは可能です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲食店は、駅の中や駅の近くにたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の中や駅の近くは充実していますよ。便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月浜松駅

なぎさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅終電時刻が長い駅降りてからもタクシーなどでアクセスがいい
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設があり帰りに買い物して帰ることができる
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も充実しており帰り道に食べたり買って帰ることができる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい子供はいないが周りに施設ありとてもいい環境
治安	5	メリット	最近は声をかけられることもなく気軽に歩ける
コストパフォーマンス	5	メリット	駅にしては物価もそこまで高くなくいい買い物ができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2023年12月浜松駅

あすかりょうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ある程度大きな駅なので、新幹線も停まります。電車の本数もそれなりにあります。路線が多すぎて迷うこともないと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	ここ何年間で駅の周りの建物が改善されています。有名なショップがだんだん入ってきていて賑やかになってきています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんあります。駅ビルにもありますし、駅の隣のビルにもたくさんあります。少し歩いて離れた所にもあるので便利ですね！ラーメン横丁もありますよ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	気候もよく災害が比較的少ない気がします。幼稚園や学校もたくさんありますし、広い公園もたくさんあって、駐車場もついてる所がほとんどです。住むには本当にいいところです。
治安	3	メリット	駅前には交番があり、夜中に騒いでる若者は多少はいますが安全な方だとは思います。街は汚いとは思ったことはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	大きなイオンがあったり、コストコもあったりして生活の利便性は高いと思います。生活するにはとてもしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2023年7月第一通り駅

cccさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ホームの床に、電車の扉がどこへ来るかの案内がある
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな通りが近いので少し歩けばさまざまな商業施設がある
飲食店の充実	3	メリット	駅から出てすぐの高架下におしゃれな飲食店と食事をするスペースがある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	かろうじて駅の外にトイレは設置されている。構内にはエスカレーターがある
治安	1	メリット	駅員さんがいるので駅の中の治安はそこまで悪くない
コストパフォーマンス	4	メリット	浜松駅が近いこともあり、周辺は都会なので利便性が高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2019年9月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】浜松市は人口約80万人の大きな都市で、静岡市よりも発展しています。新幹線も止まりますし東京……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンシティ上浅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	2DK	東	51.27
2024年10月	4階	2DK	東	51.27
2024年8月	3階	1K	東	29.05
2024年7月	3階	1K	東	22.28
2024年6月	3階	1K	東	26.68
…残り140件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区上浅田の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場第一通り駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区上浅田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	26.68～55.28㎡｜49.67㎡	46,744円｜3,140円/坪
3階～3階	22.28～51.27㎡｜29.21㎡	33,044円｜3,810円/坪
4階～4階	22.28～51.27㎡｜31.52㎡	35,000円｜3,796円/坪
5階～5階	51.27～80.32㎡｜64.81㎡	57,363円｜2,957円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.68～49.44㎡｜34.26㎡	34,166円｜3,426円/坪
東向き	22.28～80.32㎡｜38.88㎡	40,023円｜3,566円/坪
西向き	26.68～51.27㎡｜45.78㎡	41,545円｜3,087円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	74	0	13	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	25	16	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	73	0	26	0	0	0
～7.5	0	0	41	5	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス輝

住所	静岡県浜松市中央区上浅田2丁目2番11号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩15分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	417

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス輝 303	4万円 (6,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

	レオパレス輝 104	4万円 (6,500円)	無	40,000円	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス輝 304	4.1万円 (6,500円)	無	41,000円	19.87m²	1K	3階	-

	レオパレス輝 101	4.1万円 (6,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス輝 209	4.2万円 (6,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレス輝 201	4.3万円 (6,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレス輝 301	4.4万円 (6,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

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賃貸

レオパレスエイティーン

住所	静岡県浜松市中央区上浅田2丁目2番12号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩14分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	529

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエイティーン 103	4.4万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスエイティーン 107	4.9万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスエイティーン 208	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスコノハナ

住所	静岡県浜松市中央区上浅田1丁目11番11号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩17分
築年数	2008年4月
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスコノハナ 107	3.9万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスコノハナ 109	4万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスコノハナ 106	4.3万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスコノハナ 203	4.5万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレス広貴

住所	静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6番15号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩15分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	402

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス広貴 102	4.5万円 (4,500円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレス広貴 101	4.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレス広貴 203	4.8万円 (4,500円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

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賃貸

コーポ上浅田

住所	静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14番33号
交通	JR東海道本線浜松駅バス8分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	507

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ上浅田 2-D	4.6万円 (3,000円)	無	無	40m²	2DK	2階	南

	コーポ上浅田 2-D	4.6万円 (3,000円)	無	無	44.8m²	2DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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