青葉ハイツ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1322
青葉ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス30分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区住吉1丁目30-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立城北小学校
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中学校区域
浜松市立高台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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青葉ハイツの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅：JR浜松駅 最寄り駅までは、遠鉄バスで20分程度(時間帯による 徒歩では約1時間・距離にして4km程度) 本数は数分に1本(複数系統走っているが、すべて浜松駅まで行くことが可能) 新幹線も通っている主要駅まで非常にアクセスが良い。 復路も多くの系統が最寄りのバス停までアクセスしており、終バスも遅く利便性良好。 当アパート⇔最寄りバス停は徒歩3分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
非常に閑静な住宅街にあり、原則静か。 (近くに総合病院あり、救急車の走行はあるが、2本ほど路地を入ったところであり直接的な害はない） 静岡大学浜松キャンパスに近く、比較的学生が多いが、治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
学生向けの単身住まいが基本であり、必要最低限の設備(風呂・トイレ・ガス(コンロは別))は完備。 押し入れは比較的広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
近隣に背の高いマンションがあるものの、アパート前は道路で開けており、 東側は空き地であることから、年中通して日照条件は良い。 衛生的にも虫が少なく、湿気も少ないのは、おそらくこの日照条件によるものと考えられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
個人商店が近く、徒歩10分圏内に庶民的なスーパー(マックスバリュ)、徒歩20分圏内にMEGAドンキもあり、日用品の買い物には困らない。 また、バス利用で浜松駅近隣へのアクセスが容易である他、イオンモールまでも同様にアクセスが要因であり、 日用品以外のファッション、雑貨や家電系の買い物にも一切困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
幼稚園から中学校まで非常に近い。 病院も個人医院多数、大型総合病院も近く、心配はいらないと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浜松駅
しらしゅさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京や大阪へのアクセスが便利で、新幹線の駅がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 医療機関が多く、病気になった時にすぐに病院へ行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店も多く、ラーメン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く近所にも学校があるのでとても良い |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は親子連れも多いため、とてものどかである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的安い。海も山もあるので生鮮食品が安い。 |
2024年7月 浜松駅
そさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く利用しやすい。タクシーやバス乗り場があるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、雑貨、飲食店など何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 爽やかなどの有名な店が多くあり便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープが多く段差が少ないため、妊婦さんなどにも使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多く、飲みに行くのはいいところだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | たくさんのお店が揃っているため近くに住むと便利。電車や新幹線の本数も多い。 |
2023年1月 浜松駅
MIYOさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京へも名古屋へも行きやすいことがメリット。駅の中にスタバなどもあり、困ることはない印象。浜松駅からJR東海へはすぐに乗り換えできるし、駅はそこまで広くないので迷うことは少ないし、タクシー乗り場もすぐそばなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパート(塩鉄百貨店、メイワン)があったり、スタバなどのカフェもあるため時間はつぶすことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南に数件の居酒屋があり、すぐに見えるので寄りやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塩鉄百貨店内に少しこどもが遊べるスペースがある。またザザシティまで行けばはままつこども館があり、子どもが長く遊べるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は学生や主婦層が多く駅におり治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。10万円以下の家賃で子ども連れでも駅に近い場所に住むことができる。物価も高くはない。 |
2021年10月 浜松駅
4.0
【メリット】 JR東海道線と新幹線が停まるので遠方に行く際も便利です。駅にはドトールやスターバックスの他……
青葉ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1階 | 1K | 東 | 23.7 |  |
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| 2017年1月 | 2階 | 1K | 東 | 23.7 | |
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| 2016年9月 | 1階 | 1K | 東 | 23.77 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | 23.77 | |
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| 2016年3月 | 2階 | 1K | 東 | 23.77 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.7～23.77㎡｜23.75㎡ | 32,000円｜4,453円/坪 |
| 2階～2階 | 23.7～23.77㎡｜23.75㎡ | 33,400円｜4,648円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.7～23.77㎡｜23.75㎡ | 32,636円｜4,542円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
