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賃貸

コーポアネシス

総合評価：

5.0 アクセス数： 383

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

コーポアネシスの外観

コーポアネシスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 45件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	29,200円
平均坪単価	＠3,075円
平均m²単価	＠931円
上位専有面積	30.11m²：45件
上位間取り	1DK：45件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポアネシスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス25分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区富塚町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2000年2月
総戸数
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポアネシスの【賃貸】物件情報

コーポアネシス 105

賃料(管理費): 3万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 30.11m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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コーポアネシスの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バス乗り場までも近く、新幹線乗り場も分かりやすいです。夜遅くても明るくて人通りもあるので安全です。成城石井が入っていて、食品など買い物しやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】朝早くから開いている飲食店が多くて、ドトールやスタバ、美味しいパン屋もあるので朝ご飯をよく食べてから出勤していました。夜遅くても明るくて人通りも多いので安全です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】一風堂が入っているので、電車を逃した時は食べて帰ったりしてました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バス停まで屋根があって濡れずに行けます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月浜松駅

リヨさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静岡県の主要都市の駅ということもあり電車に加え新幹線も利用することが可能です。もちろんタクシー乗り場やバス乗り場も充実、さらにすぐ近くに遠州鉄道の駅もあるため、ここを拠点に周辺の観光ができる駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に併設された百貨店などの商業施設は充実している印象です。近くにはそこそこ大き目の電気屋さんもあるため一通りの物は問題なく揃います。
飲食店の充実	5	メリット	大き目の街ということもあり飲食店の数は多いため、日によって様々なお店に入るのも一興です。あと駅前では浜松ということもあり、浜松餃子や鰻店等珍しい飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地域を見渡してみると学校や公園等はそこそこ多いと思います。駅周囲の施設ではスロープやエレベーターも設置されているところが多いと思います。
治安	3	メリット	普通に生活する上では絡まれたり犯罪に合ったりすることは極めて少ないと思います。交番の数もそれなりにある印象です。
コストパフォーマンス	5	メリット	ピンキリですが駅の近くなのに家賃が安く各種施設も充実しているため、普通に暮らすのであればとても住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・368文字）

2023年5月浜松駅

あはさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスやタクシー乗り場が近くにあり交通利便がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物できるところが近くにある、服や日用品、食べ物まで豊富。
飲食店の充実	4	メリット	すぐ入れるカフェやレストランリーズナブルなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	多目的トイレが綺麗でオムツを変えやすく、綺麗。
治安	3	メリット	人がたくさんいるから子供だけでも安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の近くはどこへ行くにも便利、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年8月浜松駅

のんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多いです。新幹線、快速ともに止まります。いつも混雑しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	浜松駅をすぐ降りた所に百貨店やメイワンがあります。そのため買い物、本屋、衣料品の購入には困りません。更には郵便局も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	遠鉄百貨店の中にドンクというパン屋さんがあります。ちょっと高いけどすごく美味しいです。更にはメイワンには喫茶トリコというお店があります。プリンが最高に美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多目的トイレがあります。手すり、エレベーター、エスカレーターもあります。近くに保育園などの施設はありません。
治安	5	メリット	駅はとてもキレイです。駅前には交番もあります。街灯も多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は大変良いです。電車も乗り換えの遠鉄バスもたくさん本数が出ているため、車の運転ができなくても生活できると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2022年4月浜松駅

ナカムラさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	まず、空間が広いです。そして、安い！なんと言っても安い！電車の中はあまり人がいない、これは大きなメリットです。静かに電車に乗ることができる。そのくせ、エヴァンゲリオンの広告など、面白い広告がよくあるのが興味深い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くの浜松駅に行けばブランド物なども含めて、いろんな商品が売っている。ときどきイベントみたいなものもやっていて、特別感も味わえる。近くには居酒屋も含め、いろんな飲食店が立ち並ぶ遊楽街などもあり、しょっぷについては意外に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	近くに遊楽街があるのはもちろん、人気のカフェなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	手すりなどはあり、空間が広いためぶつかるなどの危険はないかも。
治安	4	メリット	人通りが多いため、監視の人が多く、悪さはしづらい気がする。
コストパフォーマンス	4	メリット	非常に安く、浜松市内を移動するにはとても便利！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポアネシスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1DK	東	30.11
2024年10月	2階	1DK	南	30.11
2024年10月	1階	1DK	東	30.11
2024年7月	2階	1DK		30.11
2024年7月	1階	1DK		30.11
…残り40件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区富塚町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区富塚町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.11～30.11㎡｜30.11㎡	29,000円｜3,184円/坪
2階～2階	30.11～30.11㎡｜30.11㎡	29,428円｜3,232円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.11～30.11㎡｜30.11㎡	27,000円｜2,965円/坪
東向き	30.11～30.11㎡｜30.11㎡	29,605円｜3,251円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	45	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	45	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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