プラセール猿江恩賜公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9742
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プラセール猿江恩賜公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／住吉駅 徒歩6分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都江東区毛利2丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
毛利小学校
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中学校区域
深川第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラセール猿江恩賜公園の口コミ・評判
2013年2月
なおみんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 住吉駅側のマンションになります。徒歩でも5分もかからないでしょう。地下鉄なので天候の悪いときでも大抵問題ないのが良いです。大島始発・終点など途中駅までの列車にのるとだいぶ空いていて良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 猿江恩賜公園のすぐ側になります。この辺はいずれも歩道が狭いのが若干気になりますが夜は人通りもそこまで多くないので好みだと思います。工場やオフィス、住宅など様々な建物が混在した町並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザイン的におしゃれです。またインターホンロックなのでセキュリティも安心できます。エレベーターなどその他共用部も特に気になる事はないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 建物自体がコンパクトというのもありますが、このマンションは2戸毎にフロアが分かれているのでいずれの部屋でも外側に面している部屋があります。その点で騒音などにも悩まされないのが良いです。(外からの音はともかくとして) |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 同じ住吉ながらも若干歩くと大型スーパーがあります。とても便利ですが錦糸町駅へ出てもさほど差がないため錦糸町の24時間スーパーを利用するのも良いかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 猿江恩賜公園が近いため子育てにはとてもよいと思います。近くには運河が流れており(小名木川)緑道があるのが良いです。公的機関も近いです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】東京都東部らしい下町感というかなんというか、私は個人的に好きな町です。きれいな町とは言いにくいですが、おいしいお店が結構奥まったところにいろいろとあって、探すのが楽しい町ですね。きれいなところはすぐちかくにスカイツリーがあるからそこもよい点ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 錦糸町駅
さわこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線・半蔵門線が使えます。総武線快速が止まるため東京駅まで乗り換えなしで行けるのと、神奈川方面へのアクセスが良いです。都営バスもたくさん走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコ、マルイ、テルミナ、ヨドバシカメラ、西友、ジャパンミートなど、駅周辺で一通りの買い物は済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から居酒屋、カフェなど、飲食店には困りません。軽食をテイクアウトできるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いのと、スポーツセンターがあるのとで、子どもが走り回ったりスポーツをしたりするには良いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りの明るいところを歩くぶんには大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便と買い物の便を考えると、コスパはまあまあです。 |
2022年2月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 駅の周りが綺麗ですし、利用しやすいです！！！丸井や、パルコがあるのでお買い物もいろいろでき……
2022年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 マルイやアルカキット、オリナスなどの商業施設が充実しており、大変便利な駅だと思います。また……
2019年1月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 駅周辺はマルイやオープンを控えるパルコなどの大き目な商業施設があり、駅ビルも大型書店やアパ……
プラセール猿江恩賜公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区毛利ランキング
位(20物件中) |
住吉駅ランキング
位(217物件中) |
プラセール猿江恩賜公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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プラセール猿江恩賜公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 65.25㎡ | 16.73㎡ | 4,374万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 10,908円 167円 |
9,542円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラセール猿江恩賜公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区毛利の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.37～71.71㎡｜70.37㎡ | 4,922万円｜231万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 3,630万円｜218万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 3,580万円｜174万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 3,390万円｜203万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 4,790万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.8～71.71㎡｜70.05㎡ | 4,906万円｜231万円/坪 |
| 東向き | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 3,680万円｜221万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.04～55.04㎡｜55.04㎡ | 3,453万円｜207万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プラセール猿江恩賜公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 12階 | 2LDK | 60.33 | |
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| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.8 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラセール猿江恩賜公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区毛利の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 220,000円｜10,727円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 60.33～60.33㎡｜60.33㎡ | 185,000円｜10,137円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 220,000円｜10,727円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
