ゲンマグリーンハイツ
ゲンマグリーンハイツの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道/八幡駅 徒歩35分
遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩39分
JR東海道本線/浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『八幡駅』 遠州鉄道
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1978年2月
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総戸数
4戸
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小学校区域
浜松市立城北小学校
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中学校区域
浜松市立北部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゲンマグリーンハイツの口コミ・評判
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線、電車複数路線利用できる・快速が止まる・天竜浜名湖鉄道改札までの距離約1㌔ほど・バスの運行状況は市内の何処にでも発車のバスあり・タクシー乗り場改札出て北口すぐ・マンションの建設が多い・富裕層・個人の飲食店が多いため食には困らない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・百貨店すぐ隣のビル・駅ビルにもショップ多数あり・日用品、お土産全て揃う・本屋、アパレル、雑貨屋、ドラッグストアなど買い物を楽しめる場所があるかなど・飲食店も充実繁華街は徒歩圏内・駅前に交番がある・街頭多い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・有名なファーストフード店何店舗かあり・美味しい個人店もあり・日本食、イタリアン、フレンチ、韓国料理などほどんどの外食は駅から徒歩圏内 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】子育て支援の施設や、子供が遊べる室内施設が徒歩圏内 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 浜松駅
ヒさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線と在来線が隣同士、南口はロータリーが近い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 遠鉄百貨店には生活に必要なもの、ユニクロ、ハンズなどが一通り揃っている |
飲食店の充実 |
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メリット | 数は多い、また静岡名物さわやかハンバーグも駅隣接の建物にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 一通り施設が揃っている割にそこまで混雑はしないので家族層も過ごしやすい。 |
治安 |
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メリット | 全体的に綺麗で民度も良い。夜も特別うるさいということはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺でも都市部に比べると家賃は安い。駅周辺でも安い物件がある。 |
2022年9月 浜松駅
きなこさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大きな地下駐車場があり、階段、エスカレーター、最近になって新しくエレベーターもできたので楽に上までいける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | メイワンや百貨店、フード店がたくさん揃っていて、気軽に行くことができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | レストランやカフェが揃っていて、 気軽に行くことができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地下駐車場から駅までにエレベーターがあり、子連れでも行きやすい。 |
治安 |
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メリット | ごみが落ちていないし、ひったくりなども聞いたことがない。近くに交番もある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 野菜や日用品は、普通のスーパーと、あまり変わらない。 |
2022年4月 浜松駅
Yuki hana さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浜松駅は街の中心にある大きな駅です。 交通が便利すぎて誰もが参加できません。駅構内には、誰もが移動できるように改札口が慎重に配置されています。 駅の外にはタクシーを拾うのにとても便利な駐車場があります。 内外にコンビニがあり、サービスを見つけて利用できる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 都心にある大きな駅なので、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、公園、薬局、病院、遊園地などがとても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大きな駅なので、マクドナルド、スターバックスのコーヒーショップ、ファッション衣料品店、化粧品店、土産物店、パン屋、ファーストフード店など、たくさんの大きな店があり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 主要な駅で一番好きなのは、公共トイレがとても便利で、小さなお子様連れのご家族が外出するときは着替えが簡単です。大きな駅では、通常、子供やお年寄り用のウォークインエレベーターがあります。とても素敵です。 |
治安 |
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メリット | 大人の駅なのでセキュリティはとても良く、カメラシステムはいたるところに設置されており、警察署は正面にあり、信号機は交通に参加しているときに朝の駅が非常に混雑していることが多く、車両にとって非常に安全です。徐々に夜になると、活動はとても静かで静かに見えます。 大きな駅なのでレストランもサービスも多いし、酔っ払っている人も多い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅の近くはとても便利で安定しています。。。 |
2022年3月 浜松駅
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【メリット】 駅から歩いてすぐ有楽街があるため飲みに行きやすい。駅を出て目の前には商業施設があるため買い……
ゲンマグリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2018年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.63 | ![]() |
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2017年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.63 | ![]() |
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2017年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.63 | ![]() |
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2016年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.63 | ![]() |
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2016年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.63 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区和地山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 36.63~36.63㎡|36.63㎡ | 35,000円|3,159円/坪 |
2階~2階 | 36.63~36.63㎡|36.63㎡ | 35,000円|3,159円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.63~36.63㎡|36.63㎡ | 35,000円|3,159円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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