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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 幸 > 助信駅 > サンライフ幸

賃貸

サンライフ幸

アクセス数： 618

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンライフ幸の外観：外観

サンライフ幸のエントランス：エントランス部分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2016年～: 43件
平均賃料相場	46,920円
平均坪単価	＠4,180円
平均m²単価	＠1,265円
上位専有面積	57.75m²：23件 28.87m²：20件
上位間取り	3LDK：19件ワンルーム：14件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライフ幸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／助信駅徒歩32分
利用可能路線
『助信駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区幸1丁目3-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1994年7月
総戸数
15戸
小学校区域
浜松市立萩丘小学校
中学校区域
浜松市立高台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライフ幸の【賃貸】物件情報

サンライフ幸

賃料(管理費): 3.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.87m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年9月助信駅

あーさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	「遠州鉄道助信駅」は毎時5本出ているので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	「やまうち整形外科」は診療科目が4科目ありますが、「リウマチ科」は多くの患者様が通院されます。
飲食店の充実	4	メリット	助信駅徒歩約14分、「天竜そば一心庵」のざるそばは歯ごたえ抜群、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	「遠州鉄道助信駅」はトイレ有り、車椅子利用可、エレベーター設置しています。
治安	5	メリット	「遠州鉄道助信駅」は市街地から少し離れているので騒音が少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	「遠州鉄道助信駅」周辺はファミリー向け・単身向けマンションや賃貸が充実しています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・235文字）

2023年2月助信駅

ケン＆ロックさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が高架となり心機一転、EVも設備されていますので安心、綺麗で快適です。電車の数も少なくありませんので便利です。利用者も通勤時間の混雑時でも主要駅まで数分ですので苦になりません。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物にはとても便利です、歩いていける距離に３つのスーパーがあります。それぞれに特徴があり、その時々で使い分けることができ、必要な食材がすべて揃うことは主婦にとってはありがたいことです。クリニックも多くあり、総合病院も近く便利です。
飲食店の充実	4	メリット	スーパーの総菜コーナーが充実していて美味しいのでとても助かります。百貨店の総菜コーナーと違って安くて美味しいくお薦めのスーパーがあります。ドライブスルー有のスタバがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は歩いいくには少し距離があります。幼稚園、保育園もあまり近くにはございません。
治安	5	メリット	警察署も近くにありますので安心です。オフィース街ではありませんので昼と夜で印象が違うということはございません。飲み屋さんはほとんどありませんので、酔っ払いも見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	主要地までも歩いていける距離、タクシーでしたらワンメーターで帰れる時もありますし、スーパーも高級とまではいきませんのでコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・530文字）

2022年7月助信駅

のさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	浜松駅まで5分で行けた12ふん間隔で23時代まで利用できる
生活利便施設の充実	5	メリット	遠鉄グループのスポーツクラブがあり、スタバ　ドラッグストアもそこそこ近い
飲食店の充実	3	メリット	東側に飲食店が少しある。徒歩圏内にはコンビニもあり
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	専門学校、総合病院も近くにある。駅前に小学校があり、児童が多い
治安	4	メリット	そこそこ良い。交番も近くにあり自治会の見守りも機能している。
コストパフォーマンス	4	メリット	浜松駅に近くて済むのには便利で安全。浜松駅には出やすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・260文字）

2022年6月助信駅

べるくさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにスーパードラッグストアがあり、とても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに病院や習い事施設もあり、利便性がいい。
飲食店の充実	3	メリット	食べ物を購入できる施設が多いため、便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が近くに複数個あり、子育て世代にも便利。
治安	4	メリット	小学校が近いため周辺は整備されていて、よい。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は浜松駅に近い割には安く、よいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライフ幸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	ワンルーム	東	28.87
2024年7月	5階	ワンルーム	東	28.87
2024年7月	2階	3LDK	東	57.75
2024年5月	5階	ワンルーム	東	28.87
2023年12月	5階	ワンルーム	東	28.87
…残り38件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区幸の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場助信駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区幸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■助信駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	57.75～57.75㎡｜57.75㎡	55,244円｜3,163円/坪
3階～3階	57.75～57.75㎡｜57.75㎡	55,266円｜3,164円/坪
4階～4階	57.75～57.75㎡｜57.75㎡	52,000円｜2,977円/坪
5階～5階	28.87～28.87㎡｜28.87㎡	38,150円｜4,369円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	28.87～57.75㎡｜46.51㎡	48,266円｜3,619円/坪
西向き	28.87～57.75㎡｜32.99㎡	40,000円｜4,131円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	20	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	2	0	0
～7.5	0	0	4	17	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

SAINT MAISON

住所	静岡県浜松市中央区高丘東2丁目3番12号
交通	JR東海道本線浜松駅バス35分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	571

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＡＩＮＴ　ＭＡＩＳＯＮ	4.9万円 (3,000円)	無	無	42.12m²	2DK	2階	-

	ＳＡＩＮＴ　ＭＡＩＳＯＮ 101	4.9万円 (3,000円)	無	無	42.12m²	2DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

メゾン・ソレイユ

住所	静岡県浜松市中央区高丘東2丁目3番14号
交通	JR東海道本線浜松駅バス35分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	598

賃貸

MAISON SOLEIL

住所	静岡県浜松市中央区高丘東2丁目3番14号
交通	遠州鉄道上島駅徒歩49分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	399

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭＡＩＳＯＮ　ＳＯＬＥＩＬ 301	3.5万円 (2,000円)	無	無	30.29m²	1DK	3階	南

	ＭＡＩＳＯＮ　ＳＯＬＥＩＬ	3.5万円 (3,000円)	無	無	26.64m²	1DK	3階	南

	MAISON SOLEIL 202	3.5万円 (3,000円)	無	無	30.29m²	1DK	2階	南

	ＭＡＩＳＯＮ　ＳＯＬＥＩＬ	3.6万円 (2,000円)	無	無	30.29m²	1DK	2階	南

	ＭＡＩＳＯＮＳＯＬＥＩＬII	4万円 (3,000円)	無	無	26.64m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

フェニックス

住所	静岡県浜松市中央区渡瀬町427番
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩29分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	421

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックスIII 102	3.9万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1K	1階	南

	フェニックス 202	4.9万円 (3,000円)	2ヶ月	無	49.95m²	2LDK	2階	南

	フェニックスII 206	6万円 (3,000円)	無	無	49.95m²	1LDK	2階	南

	フェニックスII	6万円 (3,000円)	無	無	51.03m²	1LDK	2階	南

	フェニックス 205	6.8万円 (3,000円)	無	無	49.95m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

シンフォニー三和II

住所	静岡県浜松市中央区三和町351番2号
交通	JR東海道本線浜松駅バス9分
築年数	1998年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	316

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シンフォニー三和II 103	5.5万円 (-円)	2ヶ月	無	55.41m²	2LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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