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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 西伊場町 > 高塚駅 > パラドール西伊場

賃貸

パラドール西伊場

アクセス数： 428

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

パラドール西伊場の外観

パラドール西伊場の外観
パラドール西伊場のその他
パラドール西伊場のその他
パラドール西伊場のその他
パラドール西伊場のその他
パラドール西伊場のその他
パラドール西伊場のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 56件
平均賃料相場	35,142円
平均坪単価	＠3,994円
平均m²単価	＠1,209円
上位専有面積	28.88m²：21件 29.03m²：17件 27.74m²：13件
上位間取り	ワンルーム：28件 1R：17件 1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パラドール西伊場の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／高塚駅徒歩38分
JR東海道本線／浜松駅バス10分
利用可能路線
『高塚駅』　JR東海道本線　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西伊場町69-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年3月
総戸数
13戸
小学校区域
浜松市立鴨江小学校
中学校区域
浜松市立西部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パラドール西伊場の【賃貸】物件情報

パラドール西伊場 305

賃料(管理費): 3.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.03m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

パラドール西伊場 305

賃料(管理費): 3.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.88m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年1月浜松駅

mioさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日本列島の真ん中近くに位置する浜松駅。新幹線の「こだま」「ひかり」が停まる駅であり、東京にも京都にも、ひかりで1時間強で行けるところが便利です。改札内にはスターバックスが入っており、トイレも近く、待ち時間に最適です。駅を出ると、タクシー乗り場があり、バスも様々な路線が走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールが比較的充実しています。イオンモール志都呂店、イオンモール市野店、プレ葉ウォーク浜北店、ザザシティ浜松などがあります。また、病院も充実しています。聖隷三方原病院、聖隷住吉病院、浜松医科大学など、昔からある総合病院があり、その周囲に総合病院勤務を経て、独立開業した個人病院がたくさんあり、評判も良いところが多いです。
飲食店の充実	5	メリット	近年「静岡と言えば、静岡にしかない」のげんこつハンバーグ店「さわやか」が、浜松各地にあります。ケーキ屋さんのレベルも高く、おいしいお店がたくさんあり、パン屋さんも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地方都市として、まんべんなくそろっているかと思います。
治安	5	メリット	治安は良いほうかと思います。車社会であること、また、企業が多く、労働者の多い町として、仕事が終わったら車で帰宅する方が多く、お酒を飲まないで帰ることが多いからです。
コストパフォーマンス	4	メリット	浜松駅の近く、また遠く離れているとでは、家賃に差が出てきますが、車があれば、問題ないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・500文字）

2024年1月浜松駅

つぐひろさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋からの快速、新快速が止まる。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の上にメイワンがあり、雨等に濡れずにショッピングができる。スタバが２店ありコーヒー好きにはおすすめ。
飲食店の充実	5	メリット	ぎょうざ、ラーメン、パン屋などがあり、飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バスターミナルにアクセスするためのエスカレーターがあり、便利である
治安	5	メリット	駅前に交番があって安心だ。駅前は街灯があり、夜でも安心だ
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は首都圏と比較すると安く住みやすい。駅前に交番や街灯があり、夜でも安心だ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・263文字）

2023年8月浜松駅

ゆいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、JR線、バス、タクシー乗り場など主要交通機関が一通り揃っている。少し歩けば遠州鉄道駅もあるので利便性が高い。車が停められるコンコースもあるので送迎時にも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	遠鉄百貨店、メイワン、ザザシティ、ビッグカメラ、繁華街等あるのであらゆる年齢層が楽しめると思う。駅から徒歩かバスで市役所に行ける。市役所のすぐ北に浜松城があるので観光にも良い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食は充実しており、デパ地下のお惣菜やお菓子等はお土産に喜ばれる。遠鉄百貨店地下のまるたやチーズケーキは濃厚で美味しい。メイワン地下にはお弁当屋さんが充実しており、これから新幹線に乗る人にもおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ザザシティ内に浜松こども館がある。就学前児童は無料、小学生・中学生・高校生は100円、大人は200円で使うことができる。赤ちゃんから小学生くらいならかなり楽しめる。ザザシティ内にフードコートができたので、子供を思いっきり遊ばせて、その後の昼寝タイミングで大人はゆっくりお茶をすることもできる。
治安	5	メリット	北口は交番があり人通りも多いのでそこまで危ない印象はない。南口はこれと言った施設はなく街灯が少ない。駅周辺は治安が悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物に困ることもなく、交通の便も良いので単身世帯は住みやすいと思う。浜松の中心なので出勤にも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2023年2月浜松駅

にゅんぴんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR東海道本線浜松駅新幹線と鈍行列車、両方利用できるところ。また、鈍行列車では乗り換えなしで岐阜県や滋賀県の米原まで行ける列車が1日に何本かあるところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	メイワンと呼ばれる駅ビルと、遠鉄百貨店という百貨店が駅の前に存在し、その規模もそこそこ大きい。雑貨、メイク用品、食料、本、服、日用品などなんでも揃い、飲食店も多く存在する。
飲食店の充実	4	メリット	静岡県の有名なハンバーグ店、さわやかが駅の前の百貨店の8階に入っていて、気軽に立ち寄ることができる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅構内のトイレは広く、子連れや障がいのある方でも入りやすいと感じられる。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、警察官も駅の周りをよく巡回しているため、犯罪は起きにくい。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前に綺麗で大きいマンションが多く存在する。家族向けであるため、ファミリーにおすすめできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・451文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラドール西伊場の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	ワンルーム	南西	29.03
2024年11月	3階	ワンルーム	南西	28.88
2024年8月	2階	ワンルーム	南西	28.88
2024年7月	2階	ワンルーム	南	29.03
2024年2月	3階	ワンルーム	南東	29.03
…残り51件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区西伊場町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場高塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区西伊場町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	27.74～29.03㎡｜28.58㎡	34,565円｜3,998円/坪
3階～3階	27.74～29.03㎡｜28.71㎡	35,545円｜4,092円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.74～29.03㎡｜28.65㎡	35,181円｜4,059円/坪
東向き	28.88～28.88㎡｜28.88㎡	34,000円｜3,892円/坪
西向き	28.92～28.92㎡｜28.92㎡	36,750円｜4,201円/坪
北・北東・北西向き	27.74～27.74㎡｜27.74㎡	34,500円｜4,112円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	56	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	56	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ザ・サナルONE

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目8番26号
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	439

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ザ・サナルＯＮＥ 102	4.2万円 (-円)	2ヶ月	無	42m²	2DK	1階	南

	ザ・サナルONE 102	4.3万円 (-円)	無	無	42m²	2DK	1階	南西

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賃貸

サニーサイド茜I

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目8番12号
交通	JR東海道本線浜松駅バス12分
築年数	1984年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	472

賃貸

ファミリーハイツ

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目7番7号
交通	JR東海道本線浜松駅バス13分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	476

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミリーハイツ 103	3.9万円 (-円)	2ヶ月	無	42.9m²	2DK	1階	-

	ファミリーハイツ 103	4.4万円 (3,000円)	2ヶ月	無	42.9m²	2DK	1階	南西

	ファミリーハイツ 207	5.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	42.9m²	2DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ジュネスコーポ

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目3番3号
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネスコーポ 102	3.3万円 (-円)	無	無	27.08m²	1DK	1階	南

	ジュネスコーポ 202	3.5万円 (-円)	無	無	27.08m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

エスパス佐鳴台

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12番26号
交通	JR東海道本線浜松駅バス25分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	541

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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