プレオール葵の外観
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プレオール葵の外観
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プレオール葵の外観
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プレオール葵の外観
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プレオール葵のエントランス
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プレオール葵のその他
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プレオール葵のその他
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プレオール葵のその他
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プレオール葵のその他
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プレオール葵のその他
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プレオール葵のその他
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プレオール葵のその他
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プレオール葵のその他
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プレオール葵のその他
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プレオール葵のその他
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プレオール葵のその他
プレオール葵の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス40分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区葵西5丁目20-25 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立葵西小学校
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中学校区域
浜松市立北星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレオール葵の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 浜松駅
あやかさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ひかりとこだまの両方がとまる。 新幹線の改札を入ると待合室があり、中では充電ができたり、スターバックスコーヒーがあるのである程度時間が潰せる。ちょっとした浜松のお土産も買うことができる。またストリートピアノがあり自由に弾くことができる。弾いてる人がいたら聴くことができるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遠鉄百貨店はある程度名の知れたブランドが入っている。駅近くには歯医者や美容外科などは入ってる。 遠州病院もタクシーで、行けば5〜10分ほどで着く距離にある。 めいわんの地下には成城石井が入っていて、肉屋や魚屋が美味しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遠鉄百貨店の中に、静岡県で人気があるおすすめのハンバーグ屋「さわやか」がある。美味しいハンバーガー屋さん「ハイミール」もある。 学芸大の前のキャトルウールというケーキ屋さんが美味しい。（だいたい午前中で売り切れてしまう。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子ども園や保育園が駅近くにある。子ども園や幼稚園はバス登園もしていて、送迎してもらえる。 遠鉄百貨店の5階にベビールームがあり広くて綺麗。ベビーカーでもスムーズに入れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 遠鉄百貨店新館の横に交番がある。 駅周辺はゴミなど落ちておらず綺麗で整っている。 駅近くは街頭が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があれば、住みやすい。 物価は東京よりははるかに安い。 家賃相場は2LDKでだいたい7〜10万くらいのところが多い。 |
2023年8月 浜松駅
ゆいちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、JR線、バス、タクシー乗り場など主要交通機関が一通り揃っている。 少し歩けば遠州鉄道駅もあるので利便性が高い。 車が停められるコンコースもあるので送迎時にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遠鉄百貨店、メイワン、ザザシティ、ビッグカメラ、繁華街等あるのであらゆる年齢層が楽しめると思う。 駅から徒歩かバスで市役所に行ける。市役所のすぐ北に浜松城があるので観光にも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食は充実しており、デパ地下のお惣菜やお菓子等はお土産に喜ばれる。 遠鉄百貨店地下のまるたやチーズケーキは濃厚で美味しい。 メイワン地下にはお弁当屋さんが充実しており、 これから新幹線に乗る人にもおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ザザシティ内に浜松こども館がある。 就学前児童は無料、小学生・中学生・高校生は100円、大人は200円で使うことができる。 赤ちゃんから小学生くらいならかなり楽しめる。 ザザシティ内にフードコートができたので、子供を思いっきり遊ばせて、 その後の昼寝タイミングで大人はゆっくりお茶をすることもできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は交番があり人通りも多いのでそこまで危ない印象はない。 南口はこれと言った施設はなく街灯が少ない。 駅周辺は治安が悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物に困ることもなく、交通の便も良いので単身世帯は住みやすいと思う。 浜松の中心なので出勤にも便利。 |
2023年5月 浜松駅
やーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内は多少わかりにくい部分はあるが案内板は大きく見やすい駅と直通のショッピング施設もあり休憩も可能 タクシー乗り場、市内バスターミナルが目の前にあり駅から市内の移動も楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅と直通のショッピング施設もあり休憩も可能 本屋・カフェなど多数のテナントがります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣接するショッピング施設も多く人気のお店もあり待ち時間が長くても苦にはならない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が多数あり急な買い物でもだいたい揃う 周辺の道路には幅の広い歩道が多数あり小さいこどもがいる場合でも安心して周辺を散策できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 市内の中心の駅ということもあり。 交番も隣接されている 行き交う人も親切に道を教えてくれたりしました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実際住んで見てないのでなんとも言えませんが名古屋等よりは安いかともいます。 |
2021年10月 浜松駅
4.0
【メリット】 新幹線と在来線の距離が近いので乗り換えまでに時間がかからないのが特徴。
お土産コ……
プレオール葵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.92 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | 25.92 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 南西 | 25.92 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.92 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南西 | 25.92 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区葵西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 27,000円｜3,444円/坪 |
| 2階～2階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 25,666円｜3,274円/坪 |
| 3階～3階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 27,545円｜3,513円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 26,888円｜3,430円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
